Имеет ли право внук воспользоваться Законом как ранее возникшее право, приобретенное до 31

Question

Квартира была безвозмездно передана в совместную собственность в 1993 году, без указания долей. В договоре указаны два члена семьи: бабушка и внук. До 2014 года регистрация права долевой собственности не проводилась, и в связи со смертью бабушки, по свидетельству о наследстве выданному нотариусом только на 1/2 долю возникло право её дочери, которое было зарегистрировано в Росреестре, как общая долевая собственность квартиры. Имеет ли право внук воспользоваться Законом как ранее возникшее право, приобретенное до 31.01.1998 года и на основании ФЗ-374, которое действует с 29 декабря 2020 года не платить госпошлину при подаче заявления на регистрацию ЕГРН?

Григорий Жеребцов · Answer

Здравствуйте! Да, имеет право не платить госпошлину. Ваша ситуация полностью подпадает под действие п. 11 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ (введен Федеральным законом от 29.12.2020 N 374-ФЗ). Почему госпошлина не уплачивается: Право возникло до 31.01.1998. Квартира была передана в собственность в 1993 году. С этого момента у вас возникло право общей совместной собственности (п. 1 ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред., действовавшей на момент возникновения права). Вы регистрируете именно ранее возникшее право. Вы не создаете новое право, а лишь конкретизируете его, переводя из режима совместной собственности в режим долевой собственности. Это один из случаев государственной регистрации, освобожденных от уплаты пошлины по указанному основанию. Что нужно сделать: При подаче заявления в Росреестр (через МФЦ) необходимо: В заявлении указать основание для освобождения от уплаты государственной пошлины: «Государственная регистрация права, возникшего до 31 января 1998 года». Приложить документы, подтверждающие возникновение права именно в 1993 году (договор о безвозмездной передаче и т.п.).