У меня умер отец,а квартира оказалась не приватизирована,я там проживал всю жизнь,но не прописан. Какие бумаги могут подтверждать в суде, то что я живу тут всю жизнь,для формирования найма на себя? Есть только справка с поликлиники что я там зарегистрирован и со школы что я там учился
Здравствуйте. Можно пригласить свидетелей для подтверждения Вашего постоянного проживания в данном жилом помещении. Возможно, что органы опеки подтвердят данный факт. Соседи.
С, уважением
Добрый день,
Если квартира не приватизирована, она является муниципальной и предоставляется гражданам по договору социального найма. После смерти нанимателя вопрос стоит о том, имеет ли кто-то из членов семьи право оформить найм на себя (произвести «замену нанимателя»).
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ
Право на вселение и проживание в муниципальной квартире имеют члены семьи нанимателя, фактически проживавшие совместно и не имеющие иного жилья.
Для оформления найма на себя обычно требуется доказать, что вы:
— Являетесь членом семьи прежнего нанимателя
— Проживали в квартире на день его смерти
— Постоянно пользовались жилищем
Какие документы пригодятся для подтверждения фактического проживания:
— Справка из поликлиники об участковом прикреплении к этой квартире
— Справка из школы о том, что в период учебы вы были зарегистрированы по этому адресу
— Показания свидетелей (соседей, родственников)
— Платежные документы (например, квитанции ЖКХ с вашей фамилией)
— Почтовые уведомления, приходившие на ваше имя
— Старые документы на вселение, временную регистрацию
— Акты управляющей компании о проживающих (если есть)
— Любая переписка с ЖЭКом, УК или иные документы на ваш адрес
Важно:
Справки из поликлиники и школы — это весомые доказательства для суда, особенно если за разные годы, но хорошо предоставить их в комплексе с другими доказательствами.
Если вы не прописаны, есть риски отказа в признании вас членом семьи нанимателя, но судебная практика показывает, что фактическое проживание можно доказать и «обходными» способами, особенно если другие претенденты отсутствуют или признали ваше право.
Обращаться письменно с заявлением о включении себя в договор соцнайма в администрацию района/города.
В случае отказа — обратиться в суд с заявлением о признании вас членом семьи нанимателя и включении в договор (предоставить все собранные доказательства).
При необходимости — получить письменные объяснения ЖКХ, администрации о причине отказа (для суда).
Если консультация была для вас полезной, буду благодарна за ваш отзыв!
