Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, недавно купила долевую собственность, комнату, наследник третьей комнаты так и невступил в наследство, прошло уже пять лет, могу я как-нибудь выкупить эту долю и у кого
Здравствуйте, недавно купила долевую собственность, комнату, наследник третьей комнаты так и невступил в наследство, прошло уже пять лет, могу я как-нибудь выкупить эту долю и у кого
Здравствуйте, Оксана!
Закажите актуальную выписку из ЕГРН на всю квартиру (или на объект недвижимости, к которому относится Ваша комната). В этой выписке будут указаны все зарегистрированные собственники долей. Если в выписке собственником по-прежнему числится умерший, то это означает, что наследство так и не было оформлено юридически.
Если Вам известно кто является наследником, то можно попытаться побудить его оформить долю и продать ее Вам, но здесь сложность в том, что уже прошло 5 лет и шансы наследника законно оформить долю крайне малы, если он все эти 5 лет не предпринимал никаких действий относительно владения данным имуществом (ремонт, оплата коммунальных платежей и т.д. ). Поэтому не факт, что наследник сможет стать полноправным продавцом этой доли без очень сложного и не гарантированного судебного процесса.
Если вариант с наследником не реалистичен, то остается вариант оформления доли как выморочного имущества и последующий выкуп ее у соответствующего муниципального образования или Российской Федерации. Это избавит Вас от рисков, связанных с недействительностью отказа от наследства или пропущенных сроков, и обеспечит Вам преимущественное право покупки, когда эта доля будет выставлена на продажу. Но эта процедура так же может занять длительное время из за бюрократии.
Вам необходимо будет обратиться в соответствующий орган по управлению имуществом (например, Департамент городского имущества Вашего города, либо территориальное управление Росимущества, если имущество федеральное) с предложением о выкупе этой доли. Как сособственник, Вы можете иметь преимущественное право покупки, если они решат продавать эту долю.
Если вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или любому иному вопросу, то переходите по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/4244797/ и нажмите кнопку «Общаться в чате» на моей странице.
Так же, если мой ответ был вам полезен, буду признателен за благодарность https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4244797/ , либо положительный отзыв — это помогает мне продолжать профессиональную работу на сайте.
С уважением, Гуральский Илья.
Желательно более детально изучить ситуацию, потому как есть так же вариант при котором другие наследники, которые приняли свою долю наследства могут обратиться к нотариусу с заявлением о включении в наследственную массу доли наследника, который не принял наследство, на основании статьи 1161 ГК РФ .