Имеют ли право судебные приставы взыскать деньги в счёт моих долгов с продажи дома?

Галина, добрый день.

Ваш вопрос ясен. Ситуация, которую Вы описываете, только на первый взгляд кажется простой. На практике это юридическая «минное поле», где один неверный шаг может привести к катастрофическим последствиям как для Вас, так и для Вашей матери.

Давайте сразу обозначим проблему. Вопрос не в том, «имеют ли право», а в том, какими методами приставы будут действовать, чтобы это право реализовать. И поверьте, их арсенал весьма широк. Ваша регистрация в доме — это красная тряпка для пристава, формальный повод для визита и начала исполнительных действий по месту Вашего жительства.

Какие риски я вижу прямо сейчас, навскичастую:

1. Срыв сделки. Представьте себе ситуацию: Ваша мама нашла покупателя, идут переговоры, и в этот момент в дом являются приставы для описи и ареста Вашего личного имущества. Как Вы думаете, какова будет реакция покупателя? В 99% случаев сделка немедленно срывается.
2. Арест денег на счетах. Если Вы будете хоть как-то участвовать в сделке или если Ваша мама после продажи решит передать Вам часть средств, эти деньги будут моментально арестованы. Существуют способы legally «прикрыть» эти деньги, но для этого нужна выверенная схема расчетов, а не просто перевод с карты на карту.
3. Оспаривание сделки. Ваши кредиторы, видя, что из потенциальной массы для взыскания уходит крупный актив (дом, где Вы проживаете), могут попытаться оспорить сделку через суд, доказывая ее мнимость с целью увода имущества от взыскания. Это долгие, дорогие и изматывающие судебные процессы, в которые будет втянута Ваша мама.
4. Привлечение Вашей матери. Приставы могут начать вызывать Вашу маму для дачи объяснений, оказывать на нее психологическое давление. Готов ли пожилой человек к такому прессингу?

Вы спрашиваете, имеют ли они право взыскать деньги с продажи. Прямого ответа я Вам не дам, потому что это будет дилетантством. Ответ зависит от десятка нюансов: как будет оформлен договор, как будут передаваться деньги, какие именно у Вас долги, на какой стадии находится исполнительное производство. Действовать здесь наугад, основываясь на советах из интернета, — значит гарантированно потерять деньги.

Я предлагаю Вам конкретный план действий, дорожную карту по решению Вашей проблемы:

• Шаг 1. Полный аудит Вашей ситуации. Мы должны немедленно поднять все Ваши исполнительные производства. Нужно четко понимать сумму долга, кто кредиторы, какие действия уже предпринимали приставы. Это даст нам понимание, насколько агрессивно они будут действовать.
• Шаг 2. Разработка стратегии защиты собственника. Необходимо выстроить непробиваемую юридическую стену вокруг Вашей матери и ее имущества. Она не должна быть вовлечена в Ваши проблемы. Это достигается комплексом превентивных мер, о которых я расскажу на консультации.
• Шаг 3. Юридическое структурирование и сопровождение сделки. Я должен лично проконтролировать схему проведения сделки купли-продажи, чтобы деньги от продажи дома не попали в зону риска и не были арестованы. Это самая важная часть.

Галина, цена ошибки в Вашем случае — это стоимость дома. Не рискуйте. Время работает против Вас и Вашей семьи. Напишите мне в личные сообщения для записи на консультацию, и мы разработаем пошаговый план, который сохранит Ваши деньги и нервы Вашей матери.

Связаться со мной