С какой суммы оплачивается налог при продаже квартиры, если продаешь ее менее чем з года, со дна дарения

Добрый день!

При продаже жилого помещения, полученного по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от продажи указанного жилого помещения на сумму произведенных расходов дарителя, связанных с его приобретением (ст. 2202 НК РФ).

Дополнительно, обращаю внимание, что согласно пункту 2.1 статьи 217.1 НК РФ доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются установленные условия.

В частности, абзацем вторым пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ установлено условие о том, что налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, если налогоплательщик является лицом, указанным в абзаце втором пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ, то при одновременном соблюдении всех условий, установленных пунктом 2.1 статьи 217.1 НК РФ, доход от продажи жилого помещения освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц.

Если мой ответ оказался полезным, буду признательна за Ваш положительный отзыв!