В 1963году мой дед построил гараж на прилегающей территории к жилому муниципальному дому. Разрешение на постройку он получил от завода. Который в то время строил эти дома , и сараи. Подскажите пожалуйста, как мне оформить этот гараж в право собственности.
В упрощённом порядке можно оформить одноэтажные гаражи, которые одновременно отвечают трём требованиям:
Построены до 29 декабря 2004 года включительно.
Расположены на государственной или муниципальной земле.
Являются капитальной постройкой, в том числе в составе гаражного кооператива. То есть у строения есть фундамент и стены.
Для оформления прав на гараж понадобятся:
Заявление о предоставлении участка под существующим гаражом. В заявлении нужно указать, что гараж построен до 29 декабря 2004 года включительно.
Любой документ, подтверждающий факт законного владения гаражом. Это может быть, например: решение органа власти, решение завода о выделении гаража, решение общего собрания гаражного кооператива и другие.
Здравствуйте, Михаил. Ваша ситуация — очень распространенная для того времени, и она имеет свои особенности. Оформить право собственности на такой гараж возможно, но путь будет не быстрым и потребует сбора документов и, скорее всего, обращения в суд.
Разрешение от завода в 1963 году имеет большое значение, но в современном законодательстве оно не является правоустанавливающим документом на земельный участок. Земля, на которой стоит дом и прилегающая территория, является муниципальной собственностью.
