Какие можно предпринять действия, чтобы спасти ситуацию?

Question

Добрый день. межевое дело 2003 года.После того как появился новый собственник соседнего земельного участка обнаружилось несоответствие карты плана плана участка , которым мы пользовались все эти годы и выставленными координатами установленных поворотных точек. Мы все это время доверяя карте объекта землеустройства осуществляли производственную деятельность.Что мы понимали в этих поворотных точках и схемах и вычислениях инженера "Земпроекта" (организация уже не существует)?В результате вновь открывшихся обстоятельств ,сосед намерен перекрыть подьезд к складу, т.к. граница проходит по стене склада вплотную (это выяснилось сейчас, когда они пригласили межевиков , чтобы установить границы в натуре. Все эти годы мы платили аренду за эту площадь. Какие можно предпринять действия , чтобы спасти ситуацию?

Елена Усольцева · Answer

Здравствуйте! Важно изучить кадастровый план и другие документы, содержащие первоначальные описания границ участка. Они помогут определить истинные размеры и расположение территории. Новые замеры и установление координат поворотных точек должны проводиться специалистами, прошедшими аккредитацию. Результаты межевания подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Если мирное решение не удается достигнуть, можно инициировать судебное разбирательство. Суд примет во внимание многолетнюю хозяйственную практику, а также исторические и кадастровые документы.

Алексей Колотилин · Answer

Добрый день, Раиса! Нужно более подробно изучить документы по делу, чтобы квалифицированно ответить на Ваш вопрос. Даже если граница участка проходит по стене склада вплотную, Вы имеете право через суд установить сервитут, так как другого подъезда к складу не имеется. В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или другая правовая помощь, пишите в личный чат. С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин