Удовлетворяет ли данный договор следующему требованию закона: "

Здравствуйте, Светлана!

Нет. Не удовлетворяет. Потому что договором срок в настоящее время неопределен. Это следует из условий договора и толкования этих условий в соответствии с требованиями действующего законодательства (ст. 431, 606, 610 ГК РФ)

Статья 610 ГК РФ гласит — если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Аналогичный вывод следует из толкования, данного Президиумом ВАС РФ,  так из п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59, в соответствии с которым договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации.

Здравствуйте.

У Вас договор аренды пролонгирован на неопределенный срок и поэтому он НЕ является срочным договором, и используемая Вами формулировка 

"… в аренде, срок которой определен договором и составляет ОДИН ГОД И БОЛЕЕ..

к нему не подходит.

В отличие от срочного договора, где срок является существенным условием и его истечение прекращает обязательства, договор с неопределенным сроком не привязан к конкретному временному периоду и действует до момента его прекращения по воле одной из сторон. У Вас в договоре, в соответствии с его условиями, срок не установлен, поэтому он бессрочный.

В качестве подтверждения этой точки зрения можно привести в пример Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59, в соответствии с которым

11. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

Т.е. суд явно делает различие между договором, заключенным на определенный срок и бессрочными договорами, подчеркивая, что требования, предъявляемые к срочным договорам, не могут предъявляться к договорам, заключенным (или пролонгированным) на неопределенный срок.

Здравствуйте.

Условиями договора предусмотрено, что договор после истечения срока пролонгируется на неопределенный срок.

Согласно ст.610 ГК РФ 

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Т.е. у вас договор продлен на определенный срок.

Не на год и более.

В таком случае любая из сторон может в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.