Здравствуйте!
В случае процедуры банкротства сохраняется ли единственное жилье в собственности у человека, если этот человек зарегистрирован еще в другой квартире, у родителей? (в квартире родителей права собственности нет).
Нужно ли его выписывать, чтобы сохранить его жилье (квартиру) в собственности?
Спасибо.
Да, при процедуре банкротства сохраняется единственное жильё, которое исключается из конкурсной массы и остаётся за должником.
Единственным жильём признаётся дом, квартира или помещение, где зарегистрирован и живёт должник с семьёй, если в собственности нет других объектов жилой недвижимости.
Место регистрации должника не имеет значения, для судов важнее, где он фактически проживал и проживает.
Однако есть исключения: например, если жильё приобретено с помощью ипотеки, которая не погашена на момент процедуры банкротства, оно включается в конкурсную массу и подлежит реализации.
Также у должника могут изъять единственное жильё, если суд установит в его действиях признаки недобросовестного поведения и злоупотребления правом
Добрый день, Мария.
В случае процедуры банкротства сохраняется ли единственное жилье в собственности у человека, если этот человек зарегистрирован еще в другой квартире, у родителей?
Да, сохранится.
Федеральный закон от 26.10.02 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Статья 213.25. Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина
3. Из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Нужно ли его выписывать, чтобы сохранить его жилье (квартиру) в собственности?
Нет такой необходимости.
При банкротстве сохраняется единственное жильё, если оно единственное в собственности и не в ипотеке (ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.25 Закона о банкротстве).
Регистрация у родителей роли не играет, выписываться не нужно.
Суды учитывают право собственности, а не прописку.
Привожу кратко суть норм:
Перечисляет имущество, на которое не может быть обращено взыскание. Включает «жилое помещение (его часть), если оно является для гражданина-должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания». Исключение — жильё, находящееся в ипотеке.
Устанавливает, что при реализации имущества гражданина в деле о банкротстве применяются правила ст. 446 ГПК РФ. То есть конкурсная масса формируется без включения единственного жилья (кроме ипотечного).
Если я Вам помог, то предлагаю направить благодарность. Спасибо!
