Доброе утро! Квартира была приватизирована на 4человек, муж умер я с ним была в разводе, дети вступили в наследство , но не оформили на себя . Сейчас стоит вопрос перевода в собственность всей квартиры на меня,, как правильно оформить
Здравствуйте, Лидия.
Чтобы оформить квартиру целиком на себя, нужно, чтобы дети официально передали вам свои доли.
Сейчас собственники — вы и дети: ваши доли указаны в выписке ЕГРН, доли умершего мужа уже перешли к детям как наследникам, даже если они не оформили право (ст. 1152 ГК РФ). Без их отказа или сделки полностью оформить на себя нельзя.
Порядок:
— Дети получают свидетельства о праве на наследство у нотариуса (если срок 6 месяцев уже прошёл, при необходимости восстанавливают срок через суд).
— После регистрации их долей в Росреестре они могут подарить или продать их вам (договор дарения или купли-продажи, ст. 572 или 549 ГК РФ).
— Вы регистрируете переход права в Росреестре.
Если дети готовы сразу оформить на вас, можно пойти к нотариусу и оформить договор дарения долей в вашу пользу, приложив свидетельство о смерти мужа, выписку ЕГРН и их паспорта. Только после этого квартира станет полностью вашей.
