Или лучше подождать, пока не истечёт 3 года с его кончины?

Моя мама после смерти отца (прошло чуть больше двух лет) хочет продать свою квартиру, чтобы купить новую в более удобном месте. Сама квартира - совместно нажитое имущество: ЖСК советских времён, получили её в 1983, в собственность (на отца) была записана в 2004, после смерти отца его половина квартиры перешла маме. Если мама продаст квартиру сейчас, должна ли она будет платить подоходный налог с дохода от продажи квартиры? Или лучше подождать, пока не истечёт 3 года с его кончины?