Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать долю в таком виде известив покупателя что есть такое решение суда или продать долю без
Добрый день, есть решение суда о выделе доли дома и земельного участка в натуре. В решении есть обязанность произвести перепланировку . Решение суда не выполнено из за отсутствия денежных средств нет возможности поставить перегородки сделать отопление и. Т д. Можно ли продать долю в таком виде известив покупателя что есть такое решение суда или продать долю без реальной перепланировки и регистрации как отдельного объекта и нового земельного участка невозможно?
Добрый день!
Вы можете продать свою долю в доме и земельном участке, предварительно письменно уведомив покупателя о том, что существует решение суда, обязывающее произвести перепланировку. Покупатель будет осведомлен о предстоящих расходах и работах.
Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, существует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Это означает, что дом и земельный участок следуют одной судьбе. Поэтому продажа доли дома без доли земельного участка невозможна. Покупатель приобретает как долю в доме, так и соответствующую долю в земельном участке.
Обратите внимание на то. что при продаже своей доли другим лицам, вы обязаны известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю, указав цену и другие условия. Если они не воспользуются своим преимущественным правом в течение месяца, вы можете продать долю постороннему лицу (статья 250 Гражданского кодекса РФ).
