Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, отец моего мужа решил приватизировать квартиру, в которой прописаны отец, муж и наш маленький
Здравствуйте, отец моего мужа решил приватизировать квартиру, в которой прописаны отец, муж и наш маленький ребёнок, отдел приватизации требует отказ от его четырнадцатилетней дочери от первого брака, которая там никогда не была прописана, законны ли их требования?
Наталия, здравствуйте!
По вашему вопросу о законности требований отдела приватизации относительно отказа от приватизации 14-летней дочери от первого брака, которая никогда не была прописана в квартире, где прописаны отец, муж и маленький ребенок, можно сказать следующее:
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В вашем случае, если 14-летняя дочь не была прописана и никогда не проживала в данной квартире, она не имеет права пользования данным жилым помещением и, соответственно, права на участие в ее приватизации. Требование отдела приватизации о предоставлении отказа от нее в данном контексте является необоснованным.Но опять же обращаю внимание это только в том случае если у девочки нет права пользования данным помещением как дочери от первого брака.
Важно отметить, что несовершеннолетние дети, имеющие право пользования жилым помещением, должны быть включены в договор приватизации. Если же ребенок не проживал в приватизируемой квартире и не был включен в договор социального найма, то право пользования жилым помещением у него не возникает, и, следовательно, орган местного самоуправления не обязан включать его в договор приватизации.
Для приватизации квартиры, в которой прописаны отец, муж и маленький ребенок, потребуется согласие всех совершеннолетних лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, а также согласие законных представителей несовершеннолетних, если они имеют право на участие в приватизации.
Если же все таки 14 летняя дочь в период первого брака находилась в данной квартире и проживала в ней т.е обладала правами пользования на нее а в настоящий момент зарегистрирована и проживает по другому адресу то вам нужно будет предоставить в отдел приватизации справку из опеки, что они разрешают приватизацию без доли 14 летней дочери.т.к. ребенок участвует в приватизации у матери, например, или обеспечен долей жилья в другом жилье.
Правовые нормы, регулирующие данную ситуацию:
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Часть 2 статьи 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Часть 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наталия здравствуйте!
В вашей ситуации отказ дочери от участия в приватизации должен быть оформлен в органе опеки и попечительства по месту её постоянной регистрации (прописки), то есть в том районе, где она проживает с матерью в деревне. Если дочь несовершеннолетняя, согласие на отказ оформляет её законный представитель (мать), и требуется разрешение органа опеки и попечительства по месту жительства ребёнка.
Поскольку девочка несовершеннолетняя то мать должна обратиться в орган опеки и попечительства по месту регистрации дочери (обычно это районная администрация или МФЦ, обслуживающий населённый пункт) и получить разрешение на отказ ребёнка от участия в приватизации. Без такого разрешения отказ не будет действительным.
Если дочь и мать не хотят приезжать, отказ можно оформить нотариально и переслать по почте, но орган опеки всё равно должен дать согласие, если речь о несовершеннолетнем.
Если вам отказали в приватизации из-за отсутствия согласия дочери или орган опеки не дал разрешение, вы вправе обжаловать отказ в суде. Судебная практика подтверждает право гражданина обратиться с иском о признании отказа недействительным и о признании права собственности на жильё в порядке приватизации (ст. 6, 8 Закона РФ № 1541-1, ст. 22 ГПК РФ)