8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Какая судебная практика есть по этому поводу?

После смерти жены осталась приватизированная на нее одну квартира (муж и дочь 25 лет назад от своих долей при приватизации отказались в ее пользу). В квартире на момент ее смерти зарегистрированы были она сама и её муж (ныне вдовец) (на данный момент ему за 80 лет), фактически не проживающий в квартире более 20 лет. Он проживает в другом городе и общения никакого, в том числе финансового с женой не поддерживал.

После смерти жены прошло более года.

В наследство за это время никто из возможных родственников (включая прямых: муж, дочь и двоюродных) вроде как не вступил. Еще при ее жизни было высказано пожелание отписать всё двоюродной сестре. Реальзовано это были или нет, информацией не располагаем. В реестре наследственных дел сведения отсутствуют.

Никаких писем, уведомлений, сообщений от властей (нотариуса, ЖЭУ, судов, приставов...) ни дочери, ни вдовцу не поступало. Хотя, возможно, эти письма и поступали на адрес прописки вдовца, но в Госуслугах информация отсутствует, хотя подключены уведомления на письма. На адрес дочери, соответствующий и ее фактическому месту жительства, и регистрации, ничего не поступало.

Доступа в квартиру не имеется ввиду отсутствия ключей: когда они разъехались более 20 лет назад (без оформления развода), ключи были возвращены жене.

Вопросы: будет ли указанная квартира признана выморочной? Или уже признана? Как это узнать?

Или прописка мужа-вдовца в квартире (без фактического проживания) является достаточным основанием для того, чтобы власти считали, что наследство принято фактически?

Какая судебная практика есть по этому поводу?

Вопросы обусловлены тем, что соседи звонили дочери и требовали "заняться квартирой" и "что туда могут подселять маргиналов".

Показать полностью
, Елена Владимирова, г. Москва
Александр Коншин
Александр Коншин
Юрист, г. Казань

если на момент смерти имелся муж, хотя и не живший с ней, но в законном браке, тогда он должен написать заявление о восстановлении срока для принятия наследства, либо заявление о признании принявшим наследство

0
0
0
0
Елена Владимирова
Елена Владимирова
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, в квартире он не заинтересован, как и дочь.

вы с какой стороны, в чем ваш интерес?

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! 

Вопросы: будет ли указанная квартира признана выморочной? Или уже признана? Как это узнать?

Если никто из наследников не принял наследство, то оно переходит в собственность муниципального образования или города. 

Если квартира находится в Москве, то в собственность г. Москвы. 

Так, согласно ст. 1151 ГК РФ

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

 В квартире на момент ее смерти зарегистрированы были она сама и её муж (ныне вдовец) (на данный момент ему за 80 лет), фактически не проживающий в квартире более 20 лет. Он проживает в другом городе и общения никакого, в том числе финансового с женой не поддерживал.

При этом супруг, являясь наследником первой очереди, будучи зарегистрированным в квартире на день ее смерти фактически принял наследство, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», п. 52 Приказа Министерства юстиции РФ от 30 августа 2017 г. N 156. 

При предоставлении доказательств этого, он сможет оформить свои наследственные права у нотариуса, если квартира еще не перешла в собственность муниципалитета /субъекта. 

Если же нет, то требуется судебный порядок. 

Если же он не заинтересован в принятии наследства, то ему лучше обратиться к нотариусу, заявив о несовершении им действий по фактическому принятию наследства. 

Либо в судебном порядке  -  с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Так, согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9  «О судебной практике по делам о наследовании»

37. Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

А как узнать, так сказать, статус квартиры?

Необходимо получить выписку из реестра муниципальной собственности, если жилое помещение перешло в собственности муниципалитета, как выморочное имущество, в соответствии с Приказом Минфина России от 10.10.2023 N 163н «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества» . 

Либо также, при обращении к нотариусу отцом, если был подан запрос нотариусу со стороны Департамента, согласно Постановлению Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 639-ПП
«О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, и с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан», и было открыто наследственное дело, будет также информации .

0
0
0
0
Елена Владимирова
Елена Владимирова
Клиент, г. Москва
То есть прописка фактически приравнивается к фактическому принятию наследства? Он же финансово в квартире никак не участвовал, доли нет, кэу не оплачивал и т.д.
Елена Владимирова
Елена Владимирова
Клиент, г. Москва
И еще вопрос. ЖЭУ через суд будет взыскивать с него неуплаченную за год коммуналку? И выписыввть тоже через суд?
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.1
Эксперт

Здравствуйте, Елена Владимировна.

Регистрация супруга, являющегося наследником 1 очереди после смерти своей супруги, является бесспорным доказательством принятия наследства им фактическими действиями, пока в судебном порядке не будет доказано иное, исходя из п.2 ст.1153 ГК РФ, разъяснений в п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г №9 О судебной практике по делам о наследовании, п.52 Регламента совершения нотариальных действий.

Стоит отметить, что поскольку супруг зарегистрирован, то он и считается принявшим наследство и стал собственником квартиры, независимо от того, что к нотариусу не обращался и его права на квартиру не зарегистрированы  (см. п.4 ст.1152 ГК РФ). Ввиду этого именно к нему возможны требования, связанные с осуществлением прав собсвтенности, бремени содержания квартиры и т.д. 

Формальную регистрацию и фактическое свое непроживание при возникновении каких-либо споров вдовец вынужден будет доказывать в судебном порядке.

Если на данный момент срок для принятия наследства (6 месяцев со дня смерти) не истек и вдовцу квартира не нужна, ему стоит обратиться к нотариусу и оформить отказ от принятия наследства.

Дочь, поскольку в квартире не зарегистрирована и к нотариусу не обращалась, к квартире не имеет никакого отношения.

С уважением

0
0
0
0

о есть прописка фактически приравнивается к фактическому принятию наследства? Он же финансово в квартире никак не участвовал, доли нет, кэу не оплачивал и т.д.

Именно так.  Наличие доли тут не причем, а неоплаченные ку комуннальщики вправе взыскивать с него в судебном порядке. В этом случае у него только один вариант — заявлять в суде встречное требование -о признании его непринявшим наследство, доказывая, что по факту в квартире он не проживал, а регистрация носит формальный характер.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Договор считается автоматически заключенным с даты?
Тема: про вывоз мусора - вывоз ТБО! !сейчас по всей россии похоже похожая ситуация!! Кто-нибудь сталкивался с операторами новой мусорной реформы, например сайте АО Экотехнологии Воронеж написано, что с ними автоматически заключили договор собственники, т.к. они федеральный оператор по ТБО! Договор считается автоматически заключенным с даты ?? И сейчас всем пришла досудебная претензия за 5 лет сбор ТБО и вывоз ТБО - а это 25тр с каждого частного дома, а в поселке 8000 домовладений. Ну понятно, что никто эту контору не видел в глаза, а уж тем более не в курсе, что такой долг копился и есть договор! Подскажите плиз, есть у кого судебная практика по таким делам - ибо думаем, как с этими претензиями быть!
, вопрос №4775553, Сергей, г. Воронеж
Доверенности нотариуса
Как вообще это все оформляется?
Здравствуйте! Как себя обезопасить в продаже квартиры через риэлтора? Ситуация следующая: продаю квартиру, заинтересовалась покупкой администрация города для детей сирот. Но продажа пойдет через тендер, риэлтор, которая будет этим всем заниматься, работают только по доверенности о продаже. Т.е. мне надо оформить доверенность на продажу у нотариуса и передать ей право, она собирает все документы и все прочее и выходит на тендер. Деньги, как говорит отдаст либо наличкой, либо переводом через банк. Как мне обезопасить себя в получении денег? Взять расписку о том, что она передаст нужную сумму и заверить у нотариуса? Как вообще это все оформляется?
, вопрос №4775494, Екатерина, г. Челябинск
ЖКХ
Мы живём в другом регионе и не сразу узнали о её ситуации, она по состоянию здоровья и отсутствия свободных
Тетя, в возрасте, пенсионерка, малоподвижная, живёт в частном доме. Мы живём в другом регионе и не сразу узнали о её ситуации, она по состоянию здоровья и отсутствия свободных финансовых средств не смогла поверить во время счётчик, я приехав в отпуск, сразу же приняла все меры, вызов контролёра, демонтаж старого счётчика, установка нового и поверка старого счётчика, счётчик исправен и поверен. За период пока закончилась поверка, а это летние месяцы, т.е. минимальное потребление без отопления, были начислены 75 т.р., это огромная непосильная сумма для нее и она вынуждена была брать кредит, живёт одна на минимальную пенсию. Я звонила на горячую линию, где мне сказали, что перерасчёт сделают, если счётчик исправен при поверке, сейчас читаю информацию и понимаю, что с перерасчётом всё сложно. Есть ли у кого то судебная практика по этому поводу, что можно сделать, чтобы перерасчёт всё таки сделали?
, вопрос №4774793, Виктория, г. Саратов
Семейное право
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 08.09.2025