8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как продать долю в квартире для погашения долгов у приставов?

Есть долги по кредитам у приставов в общей сумме примерно 1,5 млн руб. Хочу их погасить путем продажи или реализации приставами полученной в наследство доли в квартире. Рыночная стоимость квартиры по оценке Авито составляет 4,9 млн рублей. Моя доля по закону 2/9. Но сособственник-родственник говорил, что может выкупить ее у меня за 1/3 от стоимости. Как продать долю? Запрет на регистрацию приставы пока не наложили. Доля зарегистрирована в Росреестре 27.08.2025 г.

, Анна Ларичкина, г. Санкт-Петербург
Уточнение от клиента
Может ли существенно заниженная по неизвестным причинам кадастровая стоимость квартиры помешать продаже сособственникам доли в квартире?

Здравствуйте.

Да, вы абсолютно правы. Ваша стратегия верна. Вам необходимо как можно скорее продать свою долю совладельцу квартиры, чтобы избежать ареста и принудительной продажи по заниженной цене через торги. Это наиболее выгодный и быстрый способ погасить долги.

Ваш родственник предлагает вам не «1/3 от стоимости доли», а выкуп вашей доли по цене, эквивалентной 1/3 стоимости всей квартиры. Это крайне выгодная для вас сделка, так как покупатель (ваш родственник) предлагает цену, значительно выше рыночной стоимости продаваемого актива (вашей доли).

Немедленно примите это предложение. Это наилучший из всех возможных исходов. Вы полностью покроете долг и закроете проблему с приставами.

0
0
0
0
Анна Ларичкина
Анна Ларичкина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Он уже не предлагает такую цену. Я хочу ему предложить. Для этого нужно направить уведомления всем сособственникам?
Анна Ларичкина
Анна Ларичкина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Насколько занижают цену при продаже через торги? Кадастровая стоимость квартиры оказалась существенно занижена относительно рыночной, она составляет на данный момент 1,3 млн.руб. Как и почему это произошло, мне неизвестно. Родственник полгода назад предлагал мне продать ему долю за треть от кадастровой стоимости, не от рыночной.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Один сын совершеннолетний, среднему 16 лет дочери 15, хотим продать дом так как уже 5лет живём в квартире, и расчитаться с ипотекой
Здравствуйте, 5лет назад купили квартиру в ипотеку, собственница жена. Есть дом в другом регионе, четыре собственника, жена два сына и дочь. Один сын совершеннолетний, среднему 16 лет дочери 15, хотим продать дом так как уже 5лет живём в квартире, и расчитаться с ипотекой. Как нам всё это оформить? Возможности выделить несовершеннолетним долю где либо не представляется возможным.
, вопрос №4850751, Роберт, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте можно вступить в наследство на квартиру через 8 лет
Здравствуйте можно вступить в наследство на квартиру через 8 лет. Других собственников нет
, вопрос №4850163, Татьяна, г. Железнодорожный

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос в следующем, может ли дочь вступить у наследство его доли без суда, если жена отказывается от наследства?
Добрый день, пропущен срок 6 мес. вступления в наследство доли дома. У дома было 2 собственника в трех долях, отец - у него одна доля и дочь - у нее 2/3 доли. Умер отец в 2015 году, получается на его долю 2 наследника, жена и дочь. Вопрос в следующем, может ли дочь вступить у наследство его доли без суда, если жена отказывается от наследства?
, вопрос №4849736, Татьяна Андронова, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В каком размере выделять доли детям при использовании материнского капитала в ипотеке?
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?
, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хотел продать аккаунт через sektor maniy, покупатель получил аккаунт а денежные средства зависли в программе
Хотел продать аккаунт через sektor maniy, покупатель получил аккаунт а денежные средства зависли в программе якобы на моем счету в их сайте,пишут надо пройти верификацию для этого нужно пополнить баланс на 6 тыс рублей и тогда вроде всё за числится вместе. Это попахивает разводом
, вопрос №4849092, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.09.2025