Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нам сначала надо обращаться в опеку или к нотариусу?
Подскажите, у нас с мужем есть в собственности две равноценные квартиры (3 комнатные). В одной квартире у 2 детей по 1/4 доли. Мы хотим перенести эти доли во вторую нашу квартиру. Какой алгоритм действий? Нам сначала надо обращаться в опеку или к нотариусу?
Добрый день Мария! Для выделения долей детям в другом имуществе необходимо иметь ввиду, что новые доли стоимостью и по площади не должны быть меньше, чем в первоначальном объекте недвижимости.
Закажите свежие выписки на квартиры проверить кадастровую стоимость объектов и расчситайте доли с учетом изложенного выше.
Подготовьте проекты договоров и обратитесь за разрешением в органы опеки для получения одобрения на сделку.
Здравствуйте, Мария!
Мы хотим перенести эти доли во вторую нашу квартир.
Понятия «перенести доли» в действующем законодательстве отсутствует. Если Вы подразумеваете договор мены, то возмездные сделки между детьми и их родителями прямо запрещены п.3 ст.37 ГК РФ.
Нам сначала надо обращаться в опеку или к нотариусу?
Ваш путь — только и исключительно в отдел опеки и попечительства того района, где Ваши дети постоянно зарегистрированы по месту жительства («прописаны»), а не там, где расположены квартиры (если это разные районы). Нотариусы без наличия на руках предварительного разрешения органа опеки и попечительства на отчуждение имущества несовершеннолетних и недееспособных лиц не имеют право регистрировать сделку. Предложенный Вами вариант вряд ли получит одобрение в органе опеки, но, возможно, там подскажут какой-то выход из данной ситуации.