Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, исполнительное производство окончено 3 года назад, видимо уже переданы документы в архив, но
Добрый день, исполнительное производство окончено 3 года назад, видимо уже переданы документы в архив, но стоит запрет на регистрационные действия на дом и на землю, пристав ( в грубой форме я)сказал ждите , это займет не менее двух недель. Подскажите, куда нам обратиться, у нас сделка на продажу дома срывается
Ситуация достаточно типичная: исполнительное производство завершено, но запрет на регистрационные действия (в виде ограничения Росреестром) может сохраняться, если документы о закрытии производства не поступили в орган регистрации. Давайте разберёмся юридически и практично:
1. Кто может снять запрет
Запрет на регистрацию недвижимости накладывается исполнителем Федеральной службы судебных приставов (ФССП). После окончания исполнительного производства он обязан направить исполнительный лист и постановление об окончании производства в Росреестр. Только после этого ограничения снимаются.
Проблема: если документы переданы в архив или задерживаются на обработку, Росреестр действует по текущей записи — запрет стоит, а сделку оформить нельзя.
2. Куда обращаться прямо сейчас
1. К приставу, ведущему дело
- Потребовать письменное подтверждение об окончании исполнительного производства (акт о закрытии, справка или постановление).
- Письменный запрос или заявление ускоряет процесс. При этом желательно сделать уведомление через электронную систему ФССП (https://fssprus.ru/iss/ip/) и запросить присвоение входящего номера.
2. В Росреестр
- С приложением справки об окончании исполнительного производства можно подать заявление о снятии ограничения.
- Часто Росреестр оперативно снимает запрет, если есть официальное подтверждение.
3. В прокуратуру
- Если пристав «тянет» с выдачей документов и срок критический (сделка сорвется), можно направить жалобу прокурору на бездействие ФССП. Прокуратура имеет право требовать немедленного предоставления документов.
3. Рекомендации
- Составьте заявление приставу о выдаче справки об окончании исполнительного производства.
- Одновременно обратитесь в Росреестр с приложением копии заявления и копией постановления об окончании.
- Если есть риск сорвать сделку — параллельно уведомите нотариуса и прикладывайте справку в день сделки.
️ Юридическая помощь: я могу подготовить для вас:
- официальное заявление приставу о выдаче справки;
- заявление в Росреестр о снятии запрета;
- образец жалобы в прокуратуру на бездействие ФССП.
Это существенно ускоряет процесс и защищает ваши интересы при срочной сделке.
️Если я Вам помог, то предлагаю направить благодарность: https://m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4233581/
Спасибо!