Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите кто должен покупать плиту?
Живу в общежитии коридорного типа..статус общежития многоквартирный дом.30 процентов приватизированы комнаты...на общей кухне газовая плита,которая не менялась более 20 лет.теперь у нее протечка газа.приехала бригада отрезали газ...сказали покупать самим жильцам плиту....уже месяц мы без газовой плиты.....подскажите кто должен покупать плиту? Ставить ее?
Здравствуйте, Любовь!
Отвечаю на Ваш вопрос по поводу газовой плиты.
Короткий ответ: Новую газовую плиту на общей кухне должны покупать все собственники помещений в доме (включая Вас и других владельцев приватизированных комнат) сообща, и устанавливать за свой счет. Но саму установку должны проводить только специалисты-газовики.
Объясняю, почему так, и на что опирается закон:
По закону общая кухня в Вашем общежитии — это общее имущество всех собственников. Это установлено Жилищным кодексом РФ (ст. 36) и детализировано в Правилах содержания общего имущества (утверждены Постановлением Правительства РФ № 491).
Согласно пункту 5 этих Правил, к общему имуществу относится вся внутридомовая система газоснабжения, включая газоиспользующее оборудование на общей кухне, которым пользуются несколько жильцов. Ваша газовая плита, которой все пользуются, — это и есть часть общего имущества.
Статья 39 Жилищного кодекса обязывает всех собственников нести расходы на содержание общего имущества. Замена старой и опасной плиты — это и есть часть таких расходов. Статья 158 ЖК РФ уточняет, что каждый собственник участвует в этих расходах соразмерно своей доле (грубо говоря, в зависимости от метража своей комнаты).
Что делать Вам — пошагово:
1. Инициировать общее собрание собственников. Нужно организовать встречу всех владельцев приватизированных комнат. Если часть комнат еще муниципальная, необходимо пригласить представителя управляющей компании или администрации общежития.
2. Принять решение. На собрании нужно большинством голосов решить:
· что плиту будем менять,
· какую именно модель покупаем и по какой цене,
· сколько денег с каждого собственника на это нужно (исходя из долей).
3. Собрать деньги и купить плиту.
4. Вызвать специалистов-газовиков. Важный момент! Самим НИКОГДА нельзя подключать газовую плиту. Это смертельно опасно и незаконно. После покупки необходимо вызвать специалистов из горгаза или аварийной газовой службы для установки и пуска газа. Эта услуга платная, и ее стоимость также делится между всеми.
Почему газовая служба сказала «покупайте сами»? Они правы. Их задача — обеспечивать безопасность: они имеют полное право отключить неисправный и опасный прибор. Они не обязаны закупать за свой счет новое оборудование для жильцов. Их обязанность — отключить, а ваша, как собственников, — обеспечить себе безопасные условия.
Надеюсь, мои разъяснения были полезны. Если у вас остались вопросы буду рада помочь.