В кадастровом плане земельного участка указана одна площадь, а в свидетельстве о праве на наследство другая

Здравствуйте!

Ваша ситуация с разницей в площади земельного участка между кадастровым планом и свидетельством о праве на наследство — достаточно распространённая проблема. Вот куда и как можно обратиться для её решения:

 
1. Куда обращаться?
В Росреестр (территориальное отделение)
Росреестр ведёт государственный кадастр недвижимости и реестр прав. Там можно запросить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с актуальными сведениями о площади участка.
Если данные в кадастровом плане устарели или ошибочны, Росреестр может инициировать проверку.
В кадастровую палату
Кадастровая палата занимается учётом и технической стороной кадастровых данных. Можно заказать кадастровый паспорт или технический план участка, чтобы сверить данные.
В суд
Если разногласия по площади влияют на права собственности и не удаётся их решить через Росреестр, можно обратиться в суд с иском об уточнении площади участка.
 
2. Что делать?
Заказать актуальную выписку из ЕГРН
Это официальный документ с последними данными о площади и границах участка.
Провести межевание участка
Если площадь в документах не совпадает, возможно, потребуется заказать услуги кадастрового инженера для проведения межевания — точного измерения границ и площади участка.
Согласовать результаты межевания с соседями и оформить изменения в Росреестре
После межевания можно внести изменения в кадастровый учёт и получить новые документы.
 
3. Особенности наследства
Свидетельство о праве на наследство отражает право собственности, но не всегда содержит точные кадастровые данные.
Если площадь в свидетельстве отличается от кадастровой, это не всегда означает ошибку, но требует уточнения.

Здравствуйте, Татьяна!

 Куда идти разбираться?

Татьяна можно обратиться в Росреестр

Если остались у вас вопросы  пишите мне  в  Сообщения

Отблагодарить