Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупатель на нашу квартиру есть, продавец в Москве есть, опека одобрила сделку, предоставляли все данный на покупаемую квартиру
Продаем квартиру в Подмосковье, части доли принадлежит малолетней, приобретать планируем квартиру в Москве. Покупатель на нашу квартиру есть, продавец в Москве есть, опека одобрила сделку, предоставляли все данный на покупаемую квартиру. Но есть нюанс - сделки с недвижимостью должен проводить нотариус, в подмосковье подмосковный, в Москве свой. Каким образом можно провести сделку по продаже и покупке недвижимости одним пакетом и в один день?
Если вы продаёте квартиру в Подмосковье, часть доли которой принадлежит ребёнку, и одновременно покупаете квартиру в Москве, то провести обе сделки в один день реально, но есть нюанс: в разных городах сделки оформляются у разных нотариусов.
Самый простой способ — договориться с двумя нотариусами о синхронизации сделок:
1. Продажа подмосковной квартиры: нотариус в Подмосковье оформляет договор купли-продажи. Так как доля принадлежит ребёнку, нужен одобрение опеки — оно у вас есть.
2. Покупка квартиры в Москве: нотариус в Москве оформляет договор купли-продажи.
Чтобы сделать это в один день:
• Вы можете назначить одновременно два нотариальных акта. Деньги от продажи подмосковной квартиры можно перевести напрямую на счёт продавца московской квартиры в день подписания.
• Иногда нотариусы делают согласованную цепочку сделок: сначала подписывается договор продажи, нотариус Подмосковья выписывает деньги на ваш расчётный счёт, а нотариус Москвы уже использует их для покупки.
• Если хотите, можно подключить эскроу-счёт у банка, чтобы деньги одновременно «прошли» через него, и обе сделки прошли безопасно в один день.
Главное — заранее согласовать со всеми нотариусами дату и время, чтобы документы подписывались одновременно, и деньги переходили по цепочке без задержек.
Здравствуйте!
Можно провести обе сделки в один день, даже если нотариусы разные. Для этого обычно делают так:
1. Оформляете договор купли-продажи подмосковной квартиры у местного нотариуса, с учётом доли малолетнего и одобрения опеки.
2. Деньги от продажи переводятся на счёт эскроу или нотариуса, чтобы одновременно можно было использовать их для покупки квартиры в Москве.
3. Одновременно нотариус в Москве оформляет покупку новой квартиры, и деньги со счёта переходят продавцу.
Главное — заранее согласовать с обоими нотариусами дату и время подписания, чтобы переход права собственности и расчёты происходили синхронно. Таким образом сделки пройдут безопасно и “одним пакетом”.