Должен ли долевой собственник квартиры оплачивать услуги ЖКХ, если не живёт там и не прописан?

Здравствуйте, Юрий Иванович.

Ситуация с оплатой ЖКХ для собственников урегулирована Жилищным кодексом РФ и судебной практикой.

Основные правила:

Ст. 210 ГК РФ: собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Ст. 153 ЖК РФ: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности, вне зависимости от того, проживает он или нет.
Ст. 249 ГК РФ: каждый долевой собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей доле.
То есть факт проживания и наличие регистрации не имеет значения — сам статус собственника обязывает оплачивать содержание жилья (содержание общего имущества, капитальный ремонт).

Что касается коммунальных услуг (свет, вода, газ):

Если в квартире никто не зарегистрирован и фактически не проживает, то начисления по нормативам могут быть обнулены, если есть показания индивидуальных счётчиков (ст. 157 ЖК РФ, ПП РФ № 354).
По услугам, зависящим от площади (содержание жилья, отопление, капремонт), плата начисляется всегда, вне зависимости от проживания.
Судебная практика (ВС РФ, Определение от 05.07.2019 № 18-КГ19-98): собственник обязан платить за ЖКУ даже при отсутствии регистрации и фактического проживания. Исключение — можно оспорить начисления за коммунальные услуги при доказательстве, что никто не пользовался (например, по воде/свету без счётчиков).

 
Вывод:
Да, долевой собственник обязан оплачивать ЖКХ в пределах своей доли, даже если не проживает и не прописан. Однако он может снизить начисления за коммунальные услуги по нормативу, предоставив в управляющую компанию:

акт об отсутствии проживания;
показания счётчиков (или заявление на перерасчёт по правилам ПП РФ № 354).
 
Хотите, я подготовлю для вас шаблон заявления в УК о перерасчёте коммунальных платежей при отсутствии проживания, чтобы снизить сумму начислений?

должен оплачивать, но те платежи которые не зависят от его проживания, и которые он не потребляет

обычно это те коммунальные платежи, которые учитываются счетчиками

остальное оплачивает исходя из размера своей доли

В соответствии со ст.153 ЖК РФ — Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, Вы обязаны оплачивать услуги ЖКХ, даже если не проживаете там соразмерно своей доле в праве собственности.