Можно ли оспорить выселение из аренды при ошибке в адресе договора?

Здравствуйте ..

В первые очередь необходимо  руководствоваться условиями заключенного договора . 

сейчас администрация выгоняет меня с помещения без каких либо объяснений

 Выгонять без  каких либо причин-  это неправомерно  и незаконно, такого  быть  не должно .

Смотрите ваш договор, возможно , что закончился срок аренды или же  имеется факт неисполнения обязательств по аренде . 

Так, в ст. 619 ГК РФ ,  прописаны условия досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

 
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

 2) существенно ухудшает имущество;

 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

 Если в договоре указаны неверные данные об объекте аренды,  то это может быть основанием для признания договора недействительным. Однако, чтобы это действительно повлияло на вашу ситуацию, необходимо доказать, что эта ошибка является существенной и мешает исполнению договора.   Если  просто указан  неверно  ваш  адрес , то я не думаю, что это будет признано существенным недостатком, что приводит к признанию договора недействительным . 

Если у вас нет задолженностей по арендным платежам и других нарушений условий договора, то  у арендодателя   нет оснований для принудительного выселения без надлежащих объяснений и соблюдения процедуры расторжения договора.  Поэтому ,  изучите договор аренды, какие  прописаны в нем  условия расторжения и порядок и сроки уведомления.
Поскольку администрация города является поручителем, а не собственником,  то их права на вмешательство в договорные отношения между вами и ООО ограничены.. Но возможно,  что  в договоре  имеются  какие либо условия, которые дают администрации больше полномочий, чем обычному поручителю.

Добрый день. 

Я арендую помещение у ООО

 У Вас договор заключён с ООО, именно оно является арендодателем (собственником).
Администрация города выступает только поручителем, значит она не имеет прямого права расторгать договор аренды или «выгонять» Вас.

Максимум — может нести ответственность по обязательствам ООО перед вами (например, по возврату денег).
Если Вам пытаются «выставить» именно чиновники, без документов от ООО — это юридически ничтожно.

Долгов по платежам и задержек нет и ни когда не было

По ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только через суд и лишь в случаях:

— если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями;

— если арендатор существенно ухудшает имущество;

— если арендатор более двух раз подряд не вносит арендную плату по истечении установленного срока;

— если арендатор не производит капитальный ремонт в установленные договором сроки, а при их отсутствии — в разумные сроки, когда такая обязанность прямо возложена на арендатора законом или договором.

Кроме того, договор аренды может предусматривать и иные основания для досрочного расторжения в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Вы пишете, что долгов и нарушений нет. Значит, законных оснований для одностороннего «выселения» у ООО (и уж тем более у администрации) нет.

А так же в договоре аренды с ООО я заметила ошибку в адресе

 Ошибка в адресе сама по себе не делает договор ничтожным, если можно установить, какое именно помещение передано по факту (например, по акту приёма-передачи, кадастровому номеру, плану).

Обычно суды признают такие ошибки техническими и не дают на их основании выселять арендатора.

могу ли я оспорить через суд данный выгон

Да, конечно. Но перед этим письменно запросите у администрации основания выселения и на каком праве они действуют, если арендодатель (собственник) — ООО.

Можно также обратиться к ООО (арендодателю) с просьбой разъяснить позицию — намерены ли они расторгнуть договор и на каком основании.

Если помещение пытаются освободить силой или ограничить доступ — фиксируйте всё (фото, видео, акты, свидетели) и обращайтесь в полицию (как самоуправство, ст. 330 УК РФ).

Ну и, соответственно, при необходимости — подавайте иск в суд о признании действий администрации незаконными (например, в случае ограничения доступа к помещению), об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304, 305 ГК).

Если будет нужно, могу составить данные документы.