Можно ли предъявить претензии застройщику по качеству квартиры после подписания договора с пунктом об отсутствии претензий?

Добрый вечер.Мы покупаем квартиру в новостройке и н уже выходим на сделку,нам дали договор,с которым нужно ознакомиться и подписать.Но в договоре в подпункте 1.7 указана информация ,что покупатель не имеет претензий к продавцу по поводу качества отделки квартиры,состояние и техническим характеристикам.

Хотя я квартиру в глаза не видела ещё,так как здание ещё не сдали даже .

Плюс в конце указано что застройщик может допускать какие-то изъяны.

У меня такой вопрос:

Когда я получу ключи ,проведут экспертизу и если в квартире окажется много недостатков ,потом придраться и засудить застройщика нельзя будет? Согласно договору или как?

Договор прилагаю