Имею ли я первоочередное право на покупку пая, ведь он находится рядом с моим паем?

Добрый день, Татьяна!

Ситуация, в которой Вы оказались, затрагивает важные вопросы аграрного права, касающиеся продажи земельных паёв и преимущественных прав арендаторов.

Сразу отмечу главное: если сестра приняла решение продать свой пай другим лицам, вы имеете полное право воспользоваться своим правом преимущества при приобретении данной земли. Это право установлено федеральным законодательством и распространяется на арендаторов соседних участков.

Конкретно говоря, Федеральный закон № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулирует порядок распоряжения земельными долями и предусматривает преимущественное право покупки такими категориями лиц, как арендаторы смежных участков.

Фактически, если сестра решит реализовать свою долю посторонним лицам, она обязана уведомить вас письменно о намерении совершить такую сделку и предоставить возможность приобрести пай на равных условиях.

Советую предпринять следующие шаги:

1. Направьте официальный запрос сестре с предложением заключить договор купли-продажи земельного пая на рыночных условиях.
2. При отказе сестры соблюсти правила уведомления и продажи ознакомьтесь с судебной практикой по аналогичным делам и приготовьтесь отстаивать свои права в суде.

В целом ваше положение абсолютно защищено законом, и ваша заинтересованность в сохранении целостности посевных площадей безусловно заслуженно поддерживается законодателем.