Хочу приобрести участок в снт но стоит ограничение зона охраняемого

Я с женой приобрел квартиру за счёт материнского капитала у меня в ней есть доля хочу прописаться через госуслуги но они запрашивают разрешение жены. По какой причине я не могу без ее согласия прописаться на своей доле

Хочу приобрести право аренды земельного участка в СНТ. При этом текущий владелец прав аренды этого участка в разводе. При разводе был составлен брачный договор. Нужно ли получать согласие супруги бывшей, что она согласна передать право аренды если имущество по брачному договору перешло текущему владельцу и нужно ли получать если в брачно договоре не указано это право аренды вообще? Так же вопрос - если в брачном договоре не предусмотрен раздел прав аренды участка, но при аренде согласие супруги не получалось - нужно ли при передаче этого права мне опять же требовать её согласия на это?