При закрытии ипотеки полностью, как будет выглядеть раздел имущества?

Question

Спустя 9 месяцев после брака муж получил 1 группу инвалидности. Травма на работе. Через год купили квартиру в ипотеку. Оформлена ипотека на меня, я единственный собственник. У мужа хорошая пенсия и страховая зарплата. За ипотеку он переводит мне, я на счёт в банк. Мой доход меньше ежемесячной выплаты за ипотеку. Общих детей нет. Моему сыну 15 лет. Муж не является созаемщиком по ипотеке. От него нотариальный документ, что не против того, что я преобрела квартиру. Не живём вместе 8 месяцев. Он живёт в квартире, мы с сыном оттуда съехали. Он утверждает, что По закону я обязана платить ему алименты и предоставить жильё. Правда ли это? При закрытии ипотеки полностью, как будет выглядеть раздел имущества?

Владимир Красников · Answer

При закрытии ипотеки полностью, как будет выглядеть раздел имущества? Здравствуйте, Алия! При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору. Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака. При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы. Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.