Здравствуйте, как можно продать квартиру в которую вложен мат капитал и она еще в ипотеке? Старший сын от другого человека который на связь не выходит даже после обращения в МВД. Соответственно и согласия дать не может
Добрый вечер
Вам придется вопрос решать в судебном порядке.
Для продажи детской доли вам необходимо согласие отца ребенка. Так как вы не можете его предоставить органам опеки, то есть вот такой выход:
1. Направляете письмо отцу ребенка с просьбой дать согласие на продажу доли ребенка, Направляете письмо по последнему ваи известному его месту жительства. Направляете заказным с описью. Ждете некоторое время, ответа скорей всего от нег не последует.
2. Обращаетесь в органы Опеки за согласием. Собираете пакет документов, который им необходим. Передаете пакет документов и ждете от них отказ, так как в вашем пакете документов не будет согласие отца ребенка.
3. Обращаетесь в суд с заявлением. Однако учтите, отсутствие согласие второго родителя, должно быть единственной причиной отказа.
4.После получения решения суда, обращаетесь снова в органы опеки за получением согласия на продажу детской доли.
По ипотеке есть несколько вариантов:
1.это продажа из под залога, когда всю сделку оформляет банк
2. для второго варианта вам нужен специфичный покупатель, тот который погасит ваш остаток п ипотеке. По оформлению документов данный вопрос необходимо решать с риэлтором, который проводил такие сделки, либо оформлять такую сделку через нотариуса.
Если необходима дополнительная консультация, можете обратиться ко мне в чат.
