Каков порядок оформления квартиры в собственность в Росреестре по договору дарения, содержащего с отлагательное условие

Приветствую Елена!

Вопрос, который Вы задали, касается важного этапа оформления прав на недвижимое имущество. Оформление квартиры в собственность по договору дарения с отлагательным условием требует повышенного внимания к деталям и точности формулировок.

 Суть проблемы

Дарение недвижимости может осуществляться не только мгновенно, но и при наступлении определённых обстоятельств. Это называется договором дарения с отлагательными условиями. Правильное оформление такого договора — ключ к успеху.

 Основные шаги

1. Подготовка договора дарения. Договор составляется в письменной форме и содержит указание на предмет дарения, права и обязанности сторон, а также условия, при наступлении которых произойдёт передача права собственности.

2. Регистрация в Росреестре. После подписания договора дарения обе стороны обращаются в Росреестр для внесения записи о переходе права собственности. Для этого потребуются следующие документы:

— Договор дарения.
— Квитанция об оплате госпошлины.
— Паспорт дарителя и одариваемого.
— Акт приёма-передачи недвижимости (при необходимости).

3. Проверка условий договора. Отлагательные условия должны быть чёткими и определёнными. Например, условие может звучать так: «Право собственности на квартиру перейдет к одариваемому после достижения им определенного возраста».

Таким образом, оформление квартиры в собственность по договору дарения с отлагательным условием возможно, но требует тщательной проработки деталей и точного соблюдения процедуры.

Добрый день.

Оформляется сразу в Росреестре после заключения Договора нотариально или только после совершения одаряемым условия, прописанного в договоре?

 Регистрация производится только после наступления отлагательного условия согласно ст. 157 ГК РФ.
Отлагательное условие должно быть конкретным и определенным, чтобы можно было однозначно установить момент его наступления. 
Право собственности на квартиру переходит к одаряемому только после наступления указанного условия и государственной регистрации перехода права.

Это следует из 223 ГК РФ  

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.