Как сдавать домики на земле ЛПХ без разрешений и попасть в туристический реестр?
В Краснодарском крае х. Гуамка на собственной земле ЛПХ построил три каркасных домика на сваях, разрешений на строительство и документов на домики нету. Планирую их сдавать посуточно для туристов на сайтах для путешествий, но с 1 сентября выходит закон что нужно пройти самооценки и классификации, и попасть в реестр, что для этого нужно? Открывать ИП или самозанятость подойдет? Документы на домики оформлять? Менять назначение земли? Подскажите порядок действий.
, Илья, г. Краснодар
Но, ввиду того что Ваши домики не зарегистрированы как жилые дома, то использовать их как гостевые не получится.
Как вариант, рассмотрите сдачу одного индивидуального жилого дома на этом участке как гостевого, для чего потребуется на него зарегистрировать право собственности и пройти классификацию средств размещения, которая будет упрощенная по сравнению с гостиницами конечно.
Либо, если регистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом не планируете, то надо менять вид разрешенного использования земельного участка на например Рекреацию (отдых) если такой вид разрешенного использования предусмотрен градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки Вашего поселения для зоны в которой находится Ваш участок.
Это можно выяснить по градостроительному плану земельного участка или по выписке из ПЗЗ.
Для дальнейшей работы в задуманном Вами направлении можете обращаться ко мне в чат личных консультаций.