Можно ли вернуть деньги за дезинсекцию и аренду из‑за скрытых тараканов?
Здравствуйте. Сняли квартиру. Арендодатель не уведомил о тараканах в ней. Осмотр был в дневное время суток, а само их "гнездо" находилось в труднодоступном месте. Поэтому "дефект", можно сказать, был скрытый.
Вещи перевезли на следующий день, а въехали спустя 10. Заметили, что в вещах бегают тараканы.
Вызвали дезинсекцию. Арендодатель находился на месте ее проведения. Заплатил 3 тысячи из 12.
После проведения попросили вернуть 9 тысяч, которые были заплачены нами. Он утверждает, что не согласовывал дезинсекцию.
Договор расторгнут, он забрал деньги за 11 дней аренды.
Можно ли вернуть деньги за дезинсекцию или за аренду квартиры?
Ну, или же, за порчу имущества (вещи, в которых по вине арендодателя завелись тараканы)
, Степанида, г. Ставрополь
Говорите, что заплатил 3 т.р. — он их заплатил по заключенному с дезинсекторами договору? Ему выписывали квитанцию, выдавали чек?
К чему я веду:
В силу п. 3 ст. 687 ГК РФ,
Вместе с тем, на Вас будет лежать бремя доказывания того, что помещение было непригодным в момент Вашего вселения.
Наймодатель же может занять позицию, что тараканов привезли Вы, со своими вещами.
Если же удастся доказать то, что именно помещение оказалось непригодным для проживания, то можно попробовать заявить к компенсации убытки.
Однако, здесь также потребуется доказывать причинно-следственную связь — например, дезинсекцию были вынуждены провести в следствие заражения тараканами Ваших вещей.
То есть дезинсекция была не столько квартиры, сколько вещей, все вместе.
По самой аренде — на мой взгляд, поскольку, несмотря на наличие тараканов, Вы пользовались помещением, есть риск отказа в возврате суммы в судебном порядке.