Дом, на который был потрачен маткап и его доли распределены между детьми и супругами снесли с целью построить новый. Как получить разрешение на строительство? Нужна ли в этом деле опека?
Здравствуйте Оксана!
Для получения разрешения на строительство нового дома на месте снесённого, построенного на материнский капитал, необходимо обратиться в местные органы муниципального управления.
При обращении нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и наличие материнского капитала, который был использован для приобретения дома. Также может потребоваться проект нового дома и соответствующие разрешительные документы.
Процедура регулируется законодательством о строительстве и землеустройстве, в частности статьями 51, 55 и 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Оксана, добрый день!
Отвечу по поводу долей сразу: да, распоряжение недвижимостью с «детскими» долями требует согласия органов опеки. Снести дом с такими долями они вряд ли разрешат, так как в таком случае условия проживания детей будут ухудшены.
Поэтому наиболее вероятный ответ органов опеки будет состоять в требовании сначала обеспечить детей жилищными условиями не хуже тех, которые существуют у них в настоящий момент, а потом уже сносить дом.
Возможно, что, по согласованию с органами опеки, придется выделять детям доли в другой жилой недвижимости — при ее наличии либо компенсировать стоимость детских долей деньгами, которые необходимо перевести на отдельный счет под контролем органов опеки.
