Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я написать исковое заявление в суд? Главная по дому незаконно присвоила себе подвальные помещения многоквартирного КООПЕРАТИВНОГО дома. Эти подвальные помещения должны принадлежать жильцам. А сейчас они принадлежат Физическому лицу. Она их сдает в аренду и всю прибыль получает себе, ремонт в доме не делался с 2012 года точно.
Добрый день!
Да, вы можете написать исковое заявление в суд.
Вы можете требовать обязать главную по дому освободить подвальные помещения и вернуть их в общее пользование жильцов.
Если есть основания полагать, что подвальные помещения были незаконно приватизированы, можно требовать признания права общедолевой собственности на них за жильцами.
Если главная по дому получает доход от сдачи подвальных помещений в аренду, вы можете требовать взыскания полученной прибыли в пользу жильцов.
Исковое заявление следует подавать в районный суд по месту нахождения многоквартирного дома.
Здравствуйте, Анастасия!
Вы можете написать исковое заявление.
Верховный суд РФ в своей практике разъяснил, что подвал становится общей собственностью жильцов автоматически с момента приватизации первой квартиры в доме, если он предназначен для обслуживания всего здания (например, содержит коммуникации) и не был отдельно выделен для самостоятельного использования на тот момент. Если подвал незаконно присвоен (например, председателем ЖСК) и сдан в аренду, это может быть признано недействительным, а прибыль — подлежащей возврату в пользу ЖСК.
, с уважением.
