Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я продала квартиру по Херсонскому сертификату, мое жилье не единственное, в собственности 4года
Здравствуйте! Я продала квартиру по Херсонскому сертификату,мое жилье не единственное,в собственности 4года. Буду ли я,платить налог?
Здравствуйте!
Если есть другое жилье, срок владения для освобождения от налога нужно выдержать 5 лет (п.17.1 ст.217 НК РФ).
Варианты уменьшения налога — выбрать можно один (ст.220 НК РФ):
1. Имущественный налоговый вычет, когда налог считают с суммы сверх 1 млн руб.
2. Зачет расходов на покупку квартиры, когда налог считают с разницы между ценой при покупке квартиры и ценой при ее продаже.
Здравствуйте Людмила!
В данном случае, граждане, которые покинули место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области и прибыли в экстренном порядке в другие регионы России на постоянное место жительства, имеют право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного государственного жилищного сертификата (ГЖС).
Реализация Херсонского сертификата регулируется: Постановление правительства РФ 21.10.22 № 1876
Постановление правительства РФ 25.07.2023 № 1210
Налог после продажи Вы будете платить налог, так как Вы продали ранее срока владения (3 года и 5 лет ст. 217.1 НК РФ), и получили доход в сумме 3 500 000 и с этой сумме необходимо оплатить 13 %.
Если есть другое жилье, срок владения для освобождения от налога нужно выдержать 5 лет (п.17.1 ст.217 НК РФ).
Если вы, получили получили доход от продажи имущества, которое находилось в собственности меньше необходимого срока владения — до 30.04 2024 вам необходимо подать налоговую декларацию и уплатить налог.
Поскольку сумма жилищного сертификата, направленная на приобретение квартиры, является расходами налогоплательщика, то при ее продаже он имеет право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на всю сумму расходов, связанных с приобретением данной квартиры, в том числе произведенных за счет средств жилищного сертификата.
Таким образом, с юридической точки зрения, Вам необходимоподавать в следующем году декларацию и заявляйте в декларации нужный вариант снижения налога.
При необходимости можете обратиться ко мне в личный чат юриста для более детальной и «персональной» юридической консультации и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был помочь!
Если у вас есть дети до 18 лет (два и более) + в году продажи или не позднее 30.04 следующего года вы купите новое жилье, которое больше по площади или по кадастровой стоимости, налога не будет независимо от срока владения (п.2.1 ст.217.1 НК РФ).