Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я их выселить без суда через полицию?
После смерти отца я стала единственным собственником дома после наследования по закону. оформила свои права в егрн.
В этом доме прописана только я. в доме проживают брат моего умершего отца со своей женой, не прописаны. Могу ли я их выселить без суда через полицию? (другое жилье у них имеется, они его сдают)
Вы стали единственным собственником дома после наследования по закону, что подтверждается записью в ЕГРН. В доме прописаны только вы. Ваш брат умершего отца и его жена, не являясь собственниками и не имея регистрации в доме, проживают в нем. У них имеется другое жилье, которое они сдают.
Выселение лиц, не являющихся собственниками и не имеющих законных оснований для проживания в жилом помещении, осуществляется в судебном порядке. Полиция не имеет полномочий для принудительного выселения граждан из жилого помещения.
Для выселения брата вашего отца и его жены вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании их утратившими право пользования жилым помещением и их выселении. Основанием для такого иска является статья 304 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Также применимы положения статьи 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой гражданин, утративший право пользования жилым помещением, обязан его освободить, а в случае отказа подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В исковом заявлении следует указать, что вы являетесь собственником дома, а брат вашего отца и его жена проживают в нем без законных оснований, не являясь членами вашей семьи и не имея права пользования данным жилым помещением. Факт наличия у них другого жилья может быть дополнительным аргументом в вашу пользу.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.