Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И вопрос мой заключается в следующем: скажите он может рассчитывать на выдел доли в натуре?
Добрый день. Скажите пожалуйста, при разводе муж отсудил 37/100 доли в доме, но экспертиза показала, что долю невозможно выделить в натуре ( нецелесообразно). Муж нашел нового эксперта который составил план, где показана моя, его и места общего пользования и с этим бывший муж хочет идти в суд. И вопрос мой заключается в следующем: скажите он может рассчитывать на выдел доли в натуре?
Здравствуйте!
По общему правилу долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, можно выделить в натуре по соглашению между всеми сособственниками, а при недостижении такого соглашения — в судебном порядке.
Выделить долю в квартире в натуре можно при одновременном соблюдении следующих условий:
1) имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (в частности, кухню, коридор, санузел), а также оборудовать отдельный вход;
2) выделяемые части соответствуют установленным техническим и санитарным требованиям (в частности, по площади и освещенности);
3) выдел не наносит квартире несоразмерный ущерб, то есть не препятствует использованию квартиры по целевому назначению, не ухудшает ее техническое состояние, не создает неудобство в пользовании и т.п.
Наличие технической возможности выдела доли в натуре устанавливается посредством назначения судом экспертизы и представления экспертного заключения.
Таким образом, суд установит наличие либо отсутствие вышеуказанных мной условий и примет решение о выделе доли в натуре либо от отказе в выделе доли в натуре.
По поводу экспертизы, которую Ваш бывший супруг провел самостоятельно, отмечу, что она не носит для суда обязательный характер. Суд ее безусловно оценит в совокупности с другими доказательствами по делу, но закон обязывает его самостоятельно назначить экспертизу, чтобы установить техническую возможность выдела доли в натуре.