Первоначальный взнос(почти 2, 5 млн) был сделан супругом из денежных средств, полученных с продажи квартиры его матери по доверенности?

Юрий, здравствуйте! При разводе и продаже квартиры, купленной в ипотеку с первоначальным взносом из личных средств супруга, распределение долей будет зависеть от следующих факторов:
1. Статус первоначального взноса
Личные средства супруга: Если первоначальный взнос (2,5 млн руб.) был внесен из средств, полученных от продажи квартиры матери по доверенности, эти деньги считаются личными средствами супруга (ст. 36 СК РФ). Доказательством может служить договор купли-продажи, доверенность и банковские документы, подтверждающие перевод средств.
Совместные средства: Остальная часть квартиры (включая ипотечные платежи) считается совместно нажитым имуществом, если не доказано иное. 
2. Распределение долей
Доля супруга, внесшего взнос: Суд может увеличить его долю пропорционально вложенным личным средствам. Например, если первоначальный взнос составил 50% стоимости квартиры, доля супруга может быть увеличена до 75% (50% за взнос + 25% от совместной части). 
Доля второго супруга: Остальная часть делится поровну, если нет дополнительных соглашений (брачный договор, соглашение о разделе имущества). 
3. Продажа квартиры
Согласие банка: Продажа ипотечной квартиры возможна только с согласия банка, так как недвижимость находится в залоге. Банк может потребовать досрочного погашения кредита или переоформления ипотеки на покупателя.
Распределение вырученных средств:  Сначала погашается остаток ипотеки. 
Оставшиеся средства делятся согласно установленным долям. Например, если доля супруга с первоначальным взносом — 75%, он получит 75% от остатка после погашения кредита. 
4. Особые случаи
Дети: Если в семье есть несовершеннолетние, суд может увеличить долю супруга, с которым остаются дети, но это требует доказательств необходимости (например, отсутствия другого жилья). 
Материнский капитал: Если при покупке использовался маткапитал, доли выделяются всем членам семьи (родителям и детям) пропорционально вложенным средствам. 
Пример расчета долей:
Стоимость квартиры: 5 млн руб.
Первоначальный взнос: 2,5 млн руб. (личные средства супруга).
Ипотечные платежи: 2,5 млн руб. (совместные средства).
Доли:
Супруг, внесший взнос: 75% (2,5 млн / 5 млн + 50% от совместной части). 
Второй супруг: 25% (50% от совместной части).

Надеюсь мой ответ помог вам разобраться в ситуации, заранее благодарю за обратную связь в отзыве.

Вопрос хороший. Тут важно как оформлялась передача денег от матери. По доверенности вы обязаны были деньги ей передать. Суд может трактовать это как подарок. Или как займ, если вы предоставите договор займа. 
Мой крайний кейс был такой. Я представлял супругу. Мать супруга дала без договора семье деньги на покупку машины. Семья распалась. Машину суд поделил пополам. А дальше началось интересное. Мать супруга подала на сына и мою доверительницу в суд о взыскании неосновательного обогащения. Первая инстанция отказала. Апелляция взыскала. Сейчас готовим кассацию. Так что тут еще раз повторюсь важно, как и на каких условиях перешли деньги от матери.