Здравствуйте.
Ваша ситуация довольно типична для муниципального жилья с несколькими зарегистрированными лицами. Отвечаю по существу, с юридической точки зрения:
1. Разделить лицевой счёт в муниципальной квартире — можно, но не всегда
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и Жилищному кодексу РФ:
Лицевой счёт привязан к договору соцнайма, который заключается с одним ответственным нанимателем;
Зарегистрированные в квартире лица (в том числе совершеннолетние дети) могут просить о разделе платы, если фактически проживают раздельно и ведут отдельное хозяйство;
Решение о разделении счетов принимает наймодатель (как правило, муниципалитет или МКУ — муниципальное казённое учреждение ЖКХ).
2. Как действовать, если вы хотите платить отдельно и контролировать свою часть:
Шаг 1. Подать заявление о разделении оплаты за коммунальные услуги
Обратитесь в:
управляющую компанию или ТСЖ;
либо в муниципальный орган, с которым заключён договор соцнайма.
В заявлении укажите:
что фактически не ведёте совместного хозяйства с тётей;
что желаете самостоятельно оплачивать часть услуг;
что имеете имущество и вещи в квартире;
что готовы брать на себя обязательства по оплате.
Важно: Оплата услуг ЖКХ — не равна праву собственности, но даёт возможность предъявлять претензии по расчётам и оспаривать задолженность.
Шаг 2. Если откажут — возможен судебный порядок
Вы можете подать в суд иск о разделе оплаты коммунальных услуг, приложив:
квитанции об оплате (если есть);
справки о составе семьи;
документы, подтверждающие отсутствие совместного хозяйства с другими жильцами (например, фактическое проживание в другом месте);
любые доказательства вашей готовности платить.
3. Прочие важные моменты
Прописка даёт право на проживание, но не обязывает вас платить долг других жильцов;
Тётка не вправе отказывать вам в доступе к квитанциям — вы имеете право запросить дубликаты в управляющей компании напрямую;
Утверждение о долге за «29 лет» — не имеет юридической силы, если нет соответствующего соглашения или решения суда;
Если мать (наниматель) не исполняет обязанности, вы можете подать заявление о включении вас в договор соцнайма как нанимателя, особенно если фактически проживали и вносили плату.
Вывод
Да, разделить оплату коммунальных услуг (не собственность!) возможно, если вы проживаете отдельно и хотите оплачивать лично свою часть. Это делается через управляющую компанию или через суд. Также вы можете:
требовать отдельные квитанции;
защищать свои интересы, если жильцы перекладывают на вас долги;
при желании — инициировать замену нанимателя, если мать не исполняет свои обязанности.
Если потребуется — могу помочь составить заявление в УК, муниципалитет или иск в суд.
