Как продать квартиру купленную в ипотеку с привлечением материнского капитала?

Добрый день.

Продать квартиру, купленную в ипотеку с материнским капиталом, можно, но для этого нужно получить разрешение органов опеки.

Это обязательно, потому что при использовании маткапитала вы обязаны были выделить доли детям, и продать такую квартиру без их согласия нельзя.

Опека разрешит продажу только в том случае, если вы докажете, что после сделки детям будут выделены доли в другой, не худшей квартире.

Даже если вы сейчас живёте в Москве, а квартира в Хабаровске, всё можно оформить дистанционно — главное, соблюсти закон и права детей.

Если ипотека ещё не закрыта, также потребуется согласие банка. После всех согласований квартиру можно продать, но доли детям придётся выделить в новом жилье.

Здравствуйте!

Чтобы продать квартиру, купленную в ипотеку с привлечением материнского капитала, нужно выполнить несколько условий:
--Оформить квартиру в общую собственность. Закон не устанавливает строгий размер детских долей, но шансов на одобрение сделки больше, если выделить ребёнку часть, пропорциональную вложенному маткапиталу.

--Выбрать способ компенсации. Лучше всего — купить новую квартиру вместо старой

---Получить разрешение от опеки. 

Здравствуйте, Виктория!

Для продажи квартиру купленную в ипотеку с привлечением материнского капитала необходимо получит разрешение от рганов Опеки. И необходимо выделить долю детям в ином жилье.

Так как удалённо вы продаёте можете нанять риэлтора в городе расположения квартиры.

Касательно ипотеки вы не указали выплатили вы её или нет 

Если вы её не выплатили, и она до сих пор в залоге у банка, то необходимо погасить кредит, договориться о переоформлении кредита на покупателя, или продать квартиру с согласия банка. 

См

Федеральный закон «Об опеке и п04.2008 N 48-ФЗ