Как делится квартира при разводе ,если она в ипотеке? Доли поделены 50/50
Так же на мне есть кредиты,которые муж просил брать для него ( есть скрин переписок с просьбами). Можно ли обязать мужа выплатить эти кредиты или они поделятся при разводе 50/50 ?
Можно ли обязать мужа выплатить эти кредиты или они поделятся при разводе 50/50 ?
Добрый день!
Обязать выплатить кредиты не получится, т.к. обязательства перед кредиторами возникли у Вас, если вы заключили договор, и Вы взяли на себя обязательства выплаты.
Но Вы можете признать эти долги общими и взыскать с него 1/2 этих долгов, а если к моменту передачи денег супругу Вы уже фактически прекратили брачные отношения, то в зависимости от доказательств можно будет попробовать взыскать с него эти долги.
Если деньги были потрачены на общие нужды семьи, то долги можно разделить в равных долях согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Здравствуйте Полина.
При разводе квартира, находящаяся в ипотеке, делится между супругами в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором в силу п. 1 ст. 39 СК РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/4c013b3361ecb92fd4726e329819b847e8378546/
Однако раздел ипотечного долга требует согласия банка, так как изменение условий кредитного договора возможно только с его участием согласно п. 2 ст. 391 ГК РФ, ст. 43 ГПК РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/655d44036eb51cddcf45cfa5376abc966e7bc258/
Что касается кредитов, взятых одним из супругов по просьбе другого, то они могут быть признаны общими долгами, если средства были использованы на нужды семьи
Для этого необходимо доказать, что кредиты были взяты в интересах семьи и потрачены на совместные нужды.
В противном случае, если кредиты были взяты исключительно для личных нужд одного из супругов, они остаются его личной обязанностью и не подлежат разделу в соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d442880aa81e558b05/
Для обязания мужа выплатить эти кредиты необходимо представить доказательства, такие как переписки с просьбами, подтверждающие, что кредиты были взяты по его просьбе и для его нужд.
Суд может учесть эти обстоятельства при рассмотрении дела о разделе имущества и долгов.
Добрый день.
Как делится квартира при разводе, если она в ипотеке? Доли поделены 50/50
Квартира в данном случае делиться не будет, поскольку Вы уже определили данные доли.
Если согласно сведениям ЕГРН она находится в долевой собственности с указанием размера доли каждого из супругов — то ее раздел не производится, поскольку доли уже определены.
В таком случае, соразмерно доли каждого из супругов может быть разделено общее обязательство по погашению ипотеки.
При этом Вы не вправе своим соглашением разделить долговые обязательства без согласия банка-кредитора, что следует из ст. 391 ГК РФ
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга
В отношении иных долговых обязательств по кредитам полученным для супруга — то Вам придется доказать, что кредит брался на общие нужды.
Как было разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)
5. В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.
И в этом случае, Вам придется доказывать что все, полученное по обязательствам было использовано на нужды семьи.
Относительно того, что понимается под нуждами семьи в «Обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025) отмечалось следующее
В законодательстве отсутствует четкое определение нужд семьи, однако в судебной практике сложилось понимание под указанным определением расходов на жилище, питание, одежду, медицинские услуги, образование детей и иные расходы на поддержание необходимого уровня жизни семьи.
И если Вами будут представлены доказательства, что
— заемные средства передавались супругу
— использовались Вами для ведения совместного хозяйства
— использовались на общие совместные нужды
То есть основания требовать возложения на супруга обязанности по частичному погашению долга.
Как делится квартира при разводе, если она в ипотеке? Доли поделены 50/50
Уже никак не делятся. Квартира остается в долях 50/50. Вы же договор купли-продажи регистрировали у нотариуса?
Так же на мне есть кредиты, которые муж просил брать для него ( есть скрин переписок с просьбами). Можно ли обязать мужа выплатить эти кредиты или они поделятся при разводе 50/50 ?
Вам нужно будет доказать, что кредиты брались не для вас лично, а для семьи и использовались на семейные нужды (ст. 39, 45 СК РФ).
При этом как правило кредиты не делятся, а под кредитом подразумевается остаток долга на момент прекращения ведения общего бюджета или расторжения брака.
Остаток долга по кредиту, если будет доказано, что кредиты взятые вами, были потрачены на семейные нужды, признается общим долгом супругов, но не подлежит разделу. Так же суд не будет выносить решение о возложении обязанности оплачивать остаток долга в части на вашего мужа, т.к. кредиторы на это не соглашаются (ст. 391 ГК РФ) и законодательно кредитора принудить к изменению договора в части того, кто будет платить без его согласия нельзя. Кто будет платить остаток долга по кредиту решать только вам. Если суд признает остаток долга общим долгом и муж платить не будет, то у вас будет право взыскивать с него половину этого кредита (ст. 1102 ГК РФ) в судебном порядке.
Если вы сможете доказать, что кредит тратил ваш муж на свои личные нужды, то остаток долга останется на вас, но у вас появится право взыскивать остаток долга с мужа. При этом если он откажется платить, то придется опять же платить вам, а с него взыскивать в судебном порядке.
