Нужно ли платить коммунальные долги после получения квартиры по дарственной

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста решение вопроса: племянница получила по дарственной квартиру от отца. По коммунальным платежам включая воду и электроэнергию долг 170000р. Так- как отец тяжело болен, с маленькой пенсией в 13000р. И инвалидностью 2гр не оплачивал 7 мес коммуналку. Вопрос: должна ли она погашать этот долг или она может оплачивать только текущие платежи? Как ей быть? Что теперь делать с этими долгами? Благодарю вас

Андрей Власов · Answer

Вопрос: должна ли она погашать этот долг или она может оплачивать только текущие платежи? Как ей быть? Что теперь делать с этими долгами? Благодарю вас Добрый день! Нет, не должна. При дарении на одаряемого долги предыдущего собственника не переходят. Долги могут переходить при наследовании имущества ( ст. 1175 ГК РФ). Исключение — задолженность по взносам на капитальный ремонт, это единственный вид долга который переходит к новому владельцу недвижимости при смене собственника.

Артур Салахиев · Answer

Здравствуйте. 1. Она не отвечает за долги предыдущего собственника, поскольку ее обязанность по внесению платежей появляется с момента приобретения ею права собственности (если, конечно, нет каких-то особых обстоятельств, например, племянница не была зарегистрирована в жилом помещении или не приняла на себя задолженность). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса... Статья 153 ЖК РФ. 2. Другое дело, что нужно обязательно уведомить управляющую компанию о смене собственника и том, что такие-то платежи направляются за текущие даты. Иногда управляющие компании засчитывают платежи в счет старых задолженностей и указывают, что оплата новым собственником в таком случае считается принятием задолженности. Но это незаконно.

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, Нет, оплачивать долги предыдущего собственника она не должна. Даже независимо от того, что получила квартиру в дар, а не купила. За долги отвечает предыдущий собственник Ст 30 СК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением... Она как новый собственник, оплачивает платежи только с момента как стала собственником.