Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить от такова развития событий себя и детей
Здравствуйте. Бывший супруг - участник СВО. Может ли он оформить собственность по льготной ипотеке под 2% на несовершеннолетних детей. Дело в том, что ипотеку и первоначальный взнос он оплачивать не хочет, эту обязанность беру на себя, но хочу быть уверена, что квартиру он у детей потом не заберет. Как обезопасить от такова развития событий себя и детей. Спасибо.
Добрый день.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО (в том числе «Военная ипотека») предоставляется непосредственно самому участнику боевых действий. Он — заемщик, и по условиям программы он должен быть собственником жилья либо в полном, либо в долевом размере.
Оформить жилье сразу на детей (несовершеннолетних) только по этой льготной программе нельзя. Банк не даст ипотеку, если заемщик (ваш бывший супруг) не будет хотя бы в доле собственности.
Если супруг получает ипотеку, а вы платите — риски высоки:
Он — заемщик, он же — владелец недвижимости (или ее доли), а не дети.
Вы — не участник сделки (если не входите в созаемщики).
Как можно обезопасить себя и детей:
1. Заключить нотариальное соглашение до оформления ипотеки:
Оно может включать:
что ипотека оплачивается вами;
что квартира (или доля) будет оформлена на детей;
что бывший супруг отказывается от прав на распоряжение недвижимостью, оформленной на детей;
что он обязуется не претендовать на квартиру после погашения ипотеки.
такие соглашения не всегда могут гарантировать защиту от всех юридических рисков, но они помогут в суде в случае спора.
Бывший супруг может подарить долю детям. Тогда даже при разводе и претензиях он утратит права на подаренное.
заранее спасибо за оценку ответа.
