Какой порядок действий должен быть в нашем случае?

Здравствуйте,  Марина.

Доли с учетом внесения средств материнского капитала определяются по соглашению родителей если дети несовершеннолетние согласно статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Размер долей не обязательно должен быть равным, главное чтобы доли детей были не менее чем средства материнского капитала причитающиеся им, то есть, пропорционально средствам МК детям и родителям доли выделяются остальное поровну между родителями (супругами) делится по общему правилу.

Вам с супругой необходимо подготовить соглашение о разделе квартиры и подать его в МФЦ для госрегистрации перехода права собственности согласно статьи 131 ГК.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте,

Составляете соглашение о выделении долей и подаёте на регистрацию перехода прав в Росреестр через МФЦ. Так, в силу ст 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Обязанность выделить доли есть. Но, ответственности за несвоевременное выделение долей законодательством не предусмотрено. Можете сделать это сейчас. Главное, выделить вообще. Мало ли какая проверка когда пройдет, а доли не выделены, могут обязать вернуть маткапитал в СФР или через суд обязать выделить доли. 

Здравствуйте!

Вы большие молодцы, что решили разобраться с этим вопросом. Правильно оформить доли на детей после использования маткапитала — это важно, и хорошо, что вы подходите к делу ответственно. Давайте разложим всё по полочкам.

Да, по закону, если вы использовали маткапитал для покупки жилья, то обязаны выделить доли всем членам семьи: и супругам, и всем детям. То, что квартира пока оформлена на одного из вас, — это распространённая ситуация, и её можно исправить. Не переживайте: раз вы сами взялись за дело, чтобы всё узаконить, никаких штрафов или санкций со стороны госорганов не будет. Проблемы обычно возникают у тех, кто пытается продать такую квартиру, игнорируя права детей.

Поскольку квартира куплена в браке, она и так считается вашей совместной собственностью. Вам нужно просто перевести её в долевую собственность и выделить доли детям. Это делается через специальный документ — Соглашение об определении долей. Такую сделку обязательно нужно заверять у нотариуса.

Вот простой план действий:

Идёте вместе с супругом к любому нотариусу. Возьмите с собой ваши паспорта, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и документы на квартиру (договор купли-продажи и свежую выписку из ЕГРН).
Нотариус подготовит проект Соглашения. Чаще всего доли делят поровну — в вашем случае по 1/4 на вас, супруга и двоих детей. Вы на месте подписываете этот документ.
Документы отправляются в Росреестр. Как правило, нотариус сам отправляет всё в электронном виде. Это самый быстрый и удобный способ.
Получаете результат. Через несколько дней регистрация будет завершена, и вы сможете получить новую выписку из ЕГРН, где собственниками будут указаны все четыре члена вашей семьи.

Как только вы это сделаете, ваша обязанность перед государством будет полностью выполнена, и вопрос юридически закроется.

***

Надеюсь, эта инструкция была понятной и полезной. Если да, пожалуйста, оцените ответ положительно. Если остались вопросы — спрашивайте, я готов помочь