Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизация земельного участка
Здравствуйте, у меня участок выделенный под подсобное хозяйство в аренде на 5 лет, договор зарегистрирован в кадастровой палате, имеется кадастровый паспорт участка, разрешение на строительство, никаких ограничений на участок не наложено...
Как приватизировать или выкупить данный участок, а именно обязательна постройка жилого дома или можно обойтись постройкой бани, сарая или чего-то прочего? Если постройка дома обязательна - то на каком этапе строительства можно оформлять документы?
Не так давно участки приватизировали с одним фундаментом, сейчас в местной администрации заявляют, что без жилого дома на участке мы вам откажем, хоть и знаем что это не законно...
Можно ли приватизировать участок вообще ничего не строя, а пользуясь землей как огородом, земля же под подсобное хозяйство...
Здравствуйте, Михаил. Для оформления участка в собственность есть два пути:
1) Согласие муниципалитета
2) Возведение на участке строения.
Так как на данный момент у Вас земельный участок в аренде и выдано разрешение на строительство, то соответственно пытаться оформить зем. участок в собственность по первому пути нет смысла.
Остается второй путь — это возведение строения. Что именно возводить указано у Вас в разрешение на строительство. Отклоняться от него нельзя. В случае отклонения существует риск не только в невозможности здесь ввод в эксплуатацию но и лишиться права аренды на зем. участок в связи с не целевым использованием.
Вы совершенно правы, что для начала оформления зем. участка в собственность достаточно возвести фундамент. Но его нужно не просто возвести, а узаконить как недострой и получить свидетельство о праве собственности.
после этого можно приступать к оформлению земельного участка в собственность. Если администрация Вам откажет в передаче земельного участка в собственность как и обещает, то в таком случае дальнейшее приобретение право собственности возможно только в судебном порядке. Суд Вы выиграете.
У Вас в разрешение на строительство что указано? Да и сарай придется строить такой, чтобы его можно было признать капитальным объектом недвижимости, так как только на капитальный объект недвижимости можно получить свидетельство о праве собственности.