Здравствуйте. Ситуация такая. Я в декрете, в оф.браке. Ребёнку 2 года. Есть старший сын, от первого брака, и он сейчас в армии. Имеется квартира в ипотеке, с мужем собственники в равных долях, он главный заёмщик, я - созаемщик. Сейчас стоит вопрос развода и продажи квартиры. Мат капитал не внесён, доли на детей не выделены ещё. Возможна ли продажа и как быть с прописками детей?
Здравствуйте, Елена!
Вопрос: Я в декрете, в оф.браке. Ребёнку 2 года. Есть старший сын, от первого брака, и он сейчас в армии. Имеется квартира в ипотеке, с мужем собственники в равных долях, он главный заёмщик, я — созаемщик. Сейчас стоит вопрос развода и продажи квартиры. Мат капитал не внесён, доли на детей не выделены ещё. Возможна ли продажа и как быть с прописками детей?
Ответ: Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, возможна, но требует соблюдения определённых условий. Так как квартира находится в залоге у банка, продажа возможна только с его разрешения. Так же Вы с мужем являетесь собственниками квартиры в равных долях то, при разводе квартира подлежит разделу как совместно нажитое имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если ребёнок прописан в квартире, для его выписки (снятия с регистрационного учёта) потребуется предоставить новое место регистрации. Местом жительства несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет является место жительства его родителей. Если старший сын совершеннолетний (Вы не указали его возраст, но предположительно ему 18+ лет, раз он в армии), его прописка в квартире не создаёт серьёзных ограничений для продажи.
