Каким образом мы можем заставить его платить и правомерны ли наши действия?

Question

Добрый день, являюсь собственником нежилого помещения ,в котором еще 11 собственников, договор с моэк оформлен на меня, и я занимаюсь передачей показаний и оплатой, кот собираю в равных долях со всех собственников вопрос: один из владельцев не оплачивает эл энергию и воду, общее собрание собственников решило, что в таких случаях ,предупредив товарища за 10 дн я отключаю его от электричества ,что мы и сделали, оплаты нет второй месяц и кроме оскорблений и угроз я никах оплат так и не получила! Каким образом мы можем заставить его платить и правомерны ли наши действия? И второй вопрос: в нежилом помещении остается ночевать человек в одном из кабинетов, он родственник собственника, ему негде жить и собмтвенник таким образом решил ситуацию! У нас вызывает опасения, что человек курит в цокольном этаже где деревянные перекрытия ,он должен состоять в пнд на учете, но не встал, хотя был участником уголовного дела об убийстве и поджоге, но освобожлен от наказания в связи с заболеванием и был на принудительном лечении! Мы опасаемся, что он может навредить нам и людям ,которые живут на верхних этажах, как мы можем запретить находится ночью в нежилом помещении?

Даниил Бондаренко · Answer

Галина, добрый день! Касаемо вопроса об оплате возможны несколько вариантов: 1. Самым правильным и простым вариантом будет разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Сделать это можно по заявлению к ресурсоснабжающей организации. В таком случае Вы и остальные собственники будете получать квитанции сразу из расчета на ваши доли в праве и платить будете за себя. В отношении того собственника уже ресурсоснабжающая организация будет отдельно обращаться в суд за взысканием задолженности; 2. Альтернативный вариант — оплачивать всю сумму, включая за того собственника, и в последующем обращаться с иском в суд о взыскании расходов на содержанием имущества. Что же касается ситуации с проживающим лицом, то Вы можете написать мне в чат и мы более подробно обсудим данную ситуацию.