Утеряны документы на квартиру, но я не собственник

Здравствуйте Евгения!

Если вы не являетесь собственником квартиры, а документы на неё утеряны, то восстановить их может только собственник — в вашем случае это брат, если он до сих пор числится владельцем по выписке из ЕГРН.

Что делать пошагово:

1. Уточнить, кто сейчас собственник квартиры

Если вы не уверены, сохранилось ли право собственности за братом (вдруг оно не было оформлено полностью из-за ошибок), можно сделать выписку из ЕГРН — это основной документ, подтверждающий, кто является собственником.

Заказать выписку можно: Через Госуслуги, На сайте Росреестра, В МФЦ по адресу квартиры.
Запросить может любой человек (не обязательно собственник).
 2. Если собственник — ваш брат, он может восстановить документы:

Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Сейчас, начиная с 2016 года, свидетельство о собственности больше не выдают, только выписка.
Договор купли-продажи 2007 года можно восстановить:

Если он заверялся у нотариуса — запросить у нотариуса дубликат.
Если просто был заключён в простой письменной форме — восстановить копию можно в архиве Росреестра или МФЦ, куда подавались документы на регистрацию.
Если квартира покупалась через агентство — можно попробовать обратиться и туда (если сохранилось).
 3. Если в 2007 году были нарушения при продаже квартиры (проживал ребёнок-инвалид):

Это может быть серьёзным основанием для оспаривания сделки, но только если:

Не было согласия органов опеки;
Нарушены интересы несовершеннолетнего.
Но если более 10 лет прошло, и никто не предъявлял претензий, а вы проживали в квартире постоянно, то по сути, сделка считается состоявшейся и неоспоримой по срокам (если только не будет судебного разбирательства).
 4. Что делать, если хотите оформить квартиру на себя

Брат как собственник может подарить вам квартиру или продать.
Но если документы утеряны, сначала нужно восстановить ЕГРН-данные, затем подать на переоформление.
Если сделка в прошлом не была доведена до конца или признана недействительной, потребуется обращение в суд или оформление через опеку/нотариуса, особенно если был ребёнок-инвалид.
 
Вывод:

Сделайте выписку из ЕГРН, чтобы точно знать, кто собственник.
Если брат — собственник, он может всё восстановить через МФЦ или Росреестр.
Если сделка 2007 года была «не до конца» оформлена — нужен юрист для оценки рисков, особенно если квартира перешла без согласия опеки.
Если вы хотите оформить квартиру на себя — потребуется воля собственника (вашего брата) и юридическая чистота предыдущих сделок.