Решили с супругом покупать квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, но муж находится на

Может ли командир части заверить согласие на покупку квартиры?

 Добрый день!

 Командир части может удостоверить только доверенность военнослужащего.

 Так, согласно ст. 185.1 Гражданского Кодекса РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

Но командир воинской части  удостоверяет доверенность только при условии, что  рядом нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия,

 Далее продолжу.

Здравствуйте.

согласие на покупку квартиры?

 Его требует банк? 

По общему правилу согласие на приобретение объекта не требуется в силу положений ст. 35 СК РФ. Имущество, приобретенное в браке, автоматически становится совместно нажитым, и по закону предполагается, что один супруг действует с согласия другого.

Согласие на покупку квартиры не требуется от другого супруга. Согласие берется только при продаже квартиры (ст. 35 СК РФ).

Распорядиться маткапиталом так же можете вы без мужа. Обязательство о выделении долей по маткапиталу так же не требуется

Добрый день.

Может ли командир части заверить согласие на покупку квартиры?

По общему правилу, нотариально удостоверенное согласие другого супруга для покупки квартиры не требуется.

Формально командование части не обладает правом на оформление такого рода согласий.

Он вправе лишь удостоверить доверенность от имени Вашего супруга на представление его интересов, что следует из ст. 185.1 ГК РФ.

Согласно ст. 22 ФЗ «О статусе военнослужащих»

4. Командиры воинских частей как должностные лица органов исполнительной власти совершают нотариальные действия с участием военнослужащих (граждан, пребывающих в добровольческих формированиях) и граждан, призываемых (поступающих) на военную службу, членов их семейв случаях и порядке, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Соответственно круг действий, которые могут совершать командование части, подменяя собой нотариуса — ограничен

— составлением доверенности

— оформлением завещания

— удостоверением в отдельных случаях подписи военнослужащего

На это обращено внимание и  в Методических рекомендациях Министерства обороны РФ по организации и ведению работы командирами (начальниками) соединений, воинских частей, учреждений и организаций по совершению нотариальных действий (направлены письмом Банка России от 15 февраля 2023 г. N 59-3-5/8672)

в силу которых

5. Командиры воинских частеймогут удостоверять доверенности и завещания военнослужащих вне зависимости от наличия в данном населенном пункте нотариуса. 

Нотариуса командование собой не подменяет и оно не называется в числе лиц, обладающих правом на совершение иных нотариальных действий в силу «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Он может обратиться к командованию части для удостоверения доверенности, в которой прописать условие о том, что дает согласие на совершение сделок по приобретению имущества, включая покупку квартиры, связанные с распоряжением общим имуществом.

Ее может быть достаточно.

Отдельно нотариальное согласие на покупку — он сможет оформить только у нотариуса.