Каким образом можно исключить указанный выше пункт о праве пользования квартирой дарителем из договора дарения по обоюдному согласию сторон1

Здравствуйте!

Одна из двух дочерей подарила квартиру матери по договору дарения, который зарегистрирован в Росреестре.

В договоре указано, что даритель сохраняет право пользования квартирой после ее передачи одаряемому.

Даритель зарегистрирован (прописан) в квартире, которую подарил. Позднее, после регистрации договора дарения, зарегистрирован (прописан) и родившийся (после регистрации договора дарения) ребенок дарителя. Фактически даритель и ребенок проживают в другой квартире, которая является собственностью дарителя.

По обоюдному согласию дарителя и одаряемого есть желание исключить из договора дарения пункт о сохранении права подьзования квартирой дарителем после ее передачи одаряемому, чтобы не иметь трудностей при продаже квартиры одаряемым, в связи с переездом в другой регион.

Необзодимости и желания продолжать сохранять право пользования квартирой у дарителя нет.

Право пользования в договоре установлено без указания его продолжительности.

Переход права собственности к дарителю прсле смерти одаряемого в договоре не прелусмотрен.

Мужа и родителей у одаряемой нет. Есть только родные сестры.

Пожалуйста, ответьте на следующие вопросы.

1. Каким образом можно исключить указанный выше пункт о праве пользования квартирой дарителем из договора дарения по обоюдному согласию сторон?

Пожалуйста, опишите пошагово, что следует сделать для этого, если исключение пункта из действующего договора невозможно.

2. Не будет ли препятствием для совершения желаемого по обоюдному согласию указанного действия пункт договора в котором значится:" В случае отмены дарения возвратить квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения."?

3. После смерти одаряемого квартира будет наследована по закону только между двумя дочерьми одаряемой или и внучкой (ребенком дарителя) тоже ?

Огромное спасибо за ответы на эти три вопроса.

С уважением, Тамара А.