Как получить документы на долю отца в квартире, если он не заявил наследство

Question

Добрый день. Год назад умерла мама. Мы с сестрой и отцом - наследники квартиры. Квартира куплена в браке, отец сейчас проживает там. Отец инвалид 1 группы, практически полностью парализован после инсульта, не может говорить. Дееспособности не лишался. За ним ухаживаю я и сиделка, но опекунство над ним я не оформляла. Соответственно прийти к нотариусу и заявить своё право на квартиру он не мог. Заявили только мы с сестрой. Так как квартира куплена в браке, нотариус выделила долю и на отца - половину +треть от половины. Но так как он не заявился, документами эта доля не подтверждается. Документы выдадут только мне и сестре - на доли - по ⅓ от половины квартиры. Мы ещё не вступили в наследство, так как пошлина большая, да и мы не торопимся, потому что для нас это наследование ничего не меняет - по факту это квартира отца. Однако из-за того, что документов на папину долю нет, я не могу оформить субсидию на квартплату, не могу прописать его в этой квартире (у него вообще нет прописки), даже счета по некоторым коммунальным услугам не приходят из-за отсутствия собственника (а долг и пеня растёт). По сему у меня вопрос - где и как мне взять какие-то документы о том, что он собственник своей доли? И правомерно ли вообще поступила нотариус? Она нам ничего не объясняет, предлагая только "быстренько" оформить опекунство, что для меня сейчас не представляется возможным.

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, Нотариус то Вам правильно советует. Если папа не может самостоятельно ничего делать, не обслуживает себя, не говоря уже какие-то действия самостоятельно производить, к тому же нотариусу обратиться, то нужно признавать его в судебном порядке недееспособным и брать над ним опеку Ст 29 ГК РФ 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. Потом уже в рамках ст 35-37 ГК РФ и ФЗ «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ выполнять все обязательства опекуна в интересах папы. Обратиться к нотариусу и получить свидетельство о наследстве, оформлять субсидии и т.д.

Урал Таштимиров · Answer

Добрый день. Год назад умерла мама. Мы с сестрой и отцом — наследники квартиры. Квартира куплена в браке, отец сейчас проживает там. Отец инвалид 1 группы, практически полностью парализован после инсульта, не может говорить. Дееспособности не лишался. За ним ухаживаю я и сиделка, но опекунство над ним я не оформляла. В соответствии со ст.15 Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун является законным представителем опекаемого Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия. над гражданином устанавливается опека если признан недееспособным в судебном порядке в соответствии со ст.29-31 ГК РФ.