Здравствуйте!
Сестра 5 лет не живет в нашей общей 4комнатной квартире. Она не приватизирована, собственника нет. Живет с мужем,мы с мамой и с больным дедом. Коммуналку не платит.
Имеет ли она право не платить за квартиру? Что в данном случае ей можно предъявить на законных основаниях(если без суда)?
Здравствуйте.
Вам стоит обратиться к участковому или эксплуатирующую организацию за составление акта (протокола) о непроживании сестры в Вашей квартире.
Затем подать иск в суд о признании ее утратившей право пользования помещением (ст. 83 ЖК РФ)
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд признает ее утратившей право пользования, решение суда будет основанием для ее выписки из квартиры.
После чего она потеряет все права на эти жилое помещение.
Здравствуйте!
Сестра 5 лет не живет в нашей общей 4комнатной квартире. Она не приватизирована, собственника нет. Живет с мужем, мы с мамой и с больным дедом. Коммуналку не платит.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ Ваша сестра, если зарегистрирована в данной неприватизированной квартире должна платить коммунальные расходы.
Дееспособные… члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если сестра не проживает с Вами, то можете обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования данным жилым помещением в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ.
Что в данном случае ей можно предъявить на законных основаниях(если без суда)?
Если хотите, предъявите ей претензию об оплате коммуналки за предыдущие три года.
Претензия составляется в простой письменной форме и направляется вашей сестре по ее адресу.
Но как правило должники вообще не реагируют на такие вещи. Их приводит в чувство исковое заявление поданное в суд.
Можете пригрозить ей тем, что подадите в суд иск об определении порядка оплаты коммунальных услуг с выдачей каждому отдельной квитанции. В этом случае ей будет приходить отдельная квитанция об оплате коммуналки и ей самой тогда придется разбираться с долгами
Имеет ли она право не платить за квартиру? Что в данном случае ей можно предъявить на законных основаниях(если без суда)?
Она обязана платить за коммунальные услуги независимо от своего фактичего (не)проживания в жилом помещении, поскольку она вселена в это помещение, а соответственно несет равные права и обязанности, вытекающие из его использования (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)
Но без суда Вы ей ничего не «предъявите», так как споры, вытекающие из жилищных отношений разрешаются, как правило, в судебном порядке (ч.ч. 1,2 ст. 11 ЖК РФ)